首先，房地產(chǎn)抵押貸款對(duì)貸款人的要求：
貸款人必須是具有完全民事行為能力的自然人，貸款到期日不能超過65周歲。
在本市有固定住所，有穩(wěn)定的職業(yè)和收入，有按期還貸的能力。
不動(dòng)產(chǎn)共有人必須認(rèn)可自己的借貸行為，并愿意承擔(dān)相關(guān)法律責(zé)任。
房產(chǎn)抵押貸款起始金額5000元，最高不超過你抵押房產(chǎn)評(píng)估價(jià)值的70%。一般貸款期限不會(huì)超過5年，最長(zhǎng)10年。
其次，對(duì)抵押財(cái)產(chǎn)的要求：
房屋產(chǎn)權(quán)應(yīng)當(dāng)清晰，符合國(guó)家規(guī)定的上市交易條件，可以進(jìn)入房地產(chǎn)市場(chǎng)流通，沒有其他抵押。
抵押房屋房齡不能超過40年，房屋未納入城市改造拆遷計(jì)劃，有國(guó)家房產(chǎn)部門頒發(fā)的房產(chǎn)證、土地證。
其中，房產(chǎn)抵押貸款提醒大家，部分未結(jié)清的房產(chǎn)，部分已購(gòu)公房，未滿五年的經(jīng)適房，沒有房產(chǎn)證的小產(chǎn)權(quán)房，是無法拿到抵押貸款的。