自從有了貸款買房的政策之后，越來越多的人就開始采用貸款買房的方式購置房產(chǎn)，雖然貸款買房降低了大家的買房難度但也帶來了一些負(fù)面的影響，例如讓年輕人面臨著一定的貸款壓力。根據(jù)央行統(tǒng)計(jì)的數(shù)據(jù)顯示，截至2018年二季度末信用卡半年逾期未償還的信貸總額達(dá)756.67億元，占信用卡應(yīng)償還信貸余額的1.21%，這是一個(gè)很嚴(yán)重的數(shù)字了，也就是說每用信用卡消費(fèi)100元就有1.21元逾期還款或者是根本就得不到償還，而這也能從側(cè)面體現(xiàn)現(xiàn)在年輕人面臨的貸款壓力十分大，要不然也不會(huì)在明知道信用卡逾期影響的情況下還會(huì)出現(xiàn)逾期的現(xiàn)象，不是因?yàn)樗麄儾幌脒€而是因?yàn)樗麄冋娴臎]錢還。
現(xiàn)在的年輕人是真的沒錢了。平均27歲就購買了第一套房、90后工作3.43年就能買房，雖然背后的“六個(gè)錢包”起到了至關(guān)重要的作用，但其實(shí)年輕人自己也需要承受巨大的壓力，至少每個(gè)月的月供還是要自己出的。按照相關(guān)機(jī)構(gòu)的調(diào)查顯示，目前的年輕人中有近六成的人是沒有存款的，這其實(shí)已經(jīng)很能說明問題了，那就是年輕人已經(jīng)把大量的錢用來還貸和應(yīng)對(duì)生活開支，甚至還要刷信用卡才能生活下去。要知道現(xiàn)在的生活成本實(shí)在是太高了，吃的、穿的、用的樣樣都要花錢，不說其他的就說吃的蔬菜現(xiàn)在的價(jià)格漲了，前幾天不是還有消息說某個(gè)地方的香菜已經(jīng)賣到40元/斤了嗎？在這樣的情況下，年輕人那點(diǎn)收入應(yīng)對(duì)日常的生活開支可能都不夠，也就只能刷信用卡來還貸款了，不斷的透支之下出現(xiàn)逾期的情況也就可以理解了。
而且因?yàn)楝F(xiàn)在不少城市的房?jī)r(jià)出現(xiàn)了下跌，房子在銀行的評(píng)估價(jià)值也出現(xiàn)了縮水，打個(gè)比方如果以前一套房子銀行估值500萬，購房者貸款了350萬，而現(xiàn)在因?yàn)榉績(jī)r(jià)下跌銀行的估值只有300萬了，銀行借給購房者的錢比房子價(jià)值多出50萬，這個(gè)時(shí)候銀行很有可能會(huì)對(duì)購房者征收這50萬的差價(jià)，而為了不讓自己辛辛苦苦買房都在被銀行收走，所以購房者就會(huì)更加瘋狂的用信用卡透支來支付月供，至于能不能還上信用卡透支的錢那已經(jīng)不是購房者現(xiàn)在能考慮的問題了，所以說其實(shí)買房之后年輕人面對(duì)的貸款壓力是很大的。
不過反過來想一想現(xiàn)在年輕人面對(duì)貸款壓力其實(shí)對(duì)房?jī)r(jià)上漲也能起到一個(gè)抑制的作用，畢竟現(xiàn)在的年輕人已經(jīng)沒錢還貸款了，那就更加不可能有錢繼續(xù)買房了，貸款買了一套房估計(jì)以后就再也買不起第二套房了，也就是說如果有100個(gè)貸款買房了那么樓市就會(huì)永久的減少100個(gè)購房需求，這樣一來樓市的購房需求會(huì)不斷的下降但供應(yīng)卻不會(huì)變化，在這樣的情況下未來的房?jī)r(jià)很難出現(xiàn)上漲的可能。更何況現(xiàn)在還有很多的政策在抑制房?jī)r(jià)上漲，可以預(yù)見的是未來的房?jī)r(jià)肯定會(huì)慢慢的回歸穩(wěn)定，所以如果不是急著用房的購房者其實(shí)可以完全等一等，沒必要現(xiàn)在背負(fù)沉重的貸款壓力而買房。
看房、買房，上樓盤網(wǎng)！
往期熱門文章：孫宏斌：未來房?jī)r(jià)可能會(huì)出現(xiàn)下跌！是真的嗎？