房?jī)r(jià)的持續(xù)上漲，炒房客成最大受益方，對(duì)房子有剛需的普通人卻是叫苦連天。
現(xiàn)在國(guó)內(nèi)房地產(chǎn)市場(chǎng)究竟是一個(gè)怎樣的走向呢？
八個(gè)字：房產(chǎn)過(guò)剩，房?jī)r(jià)卻高。
據(jù)悉現(xiàn)在我國(guó)城市的存量房產(chǎn)有3.11億套，有10%的城市家庭甚至有3套房產(chǎn)。
房產(chǎn)供大于求，可只有20%的人掌握著80%的財(cái)富。
在炒房客影響下，房?jī)r(jià)持續(xù)走高，普通人的住房消費(fèi)能力明顯減弱。
要知道到今年年初，我國(guó)斷供房數(shù)量已經(jīng)達(dá)到了200萬(wàn)套，該數(shù)值在2017年時(shí)還只有9000套。
短短幾年的時(shí)間，斷供房數(shù)量就翻了上百倍。
斷供房背后無(wú)外乎就兩點(diǎn)原因，一方面是業(yè)主沒(méi)錢了，一方面是房子成爛尾樓或者市場(chǎng)變動(dòng)，導(dǎo)致房子貶值。
2017年，在燕郊買房的一位女士，買房的錢是從銀行貸款所得，此后每個(gè)月需要還款16800元。
到了2021年因?yàn)閷?shí)在沒(méi)有能力還房貸，所以只能選擇斷供。
還有的業(yè)主從事的是廚師一職，因?yàn)?020年公共衛(wèi)生事件的突然發(fā)生，餐飲行業(yè)備受打擊，自己也被迫離職。
沒(méi)有了收入的業(yè)主在這種狀況下也只能選擇斷供。
目前雖然房?jī)r(jià)過(guò)高，但也有所下跌，再加上有的房子逐漸成為爛尾樓，房子價(jià)值大打折扣。
舉一個(gè)例子，此前購(gòu)買房子時(shí)的價(jià)格是100萬(wàn)，首付交了30萬(wàn)，剩下的部分從銀行貸款，此后產(chǎn)生的利息會(huì)有118萬(wàn)。
其實(shí)也就相當(dāng)于自己花148萬(wàn)買下的這套房子，但房子一旦貶值，價(jià)值勢(shì)必大不如從前。
業(yè)主繼續(xù)還貸的話，損失的也會(huì)更多，對(duì)于他們而言，放棄斷供也就等同于“及時(shí)止損”。
做出斷供這一選擇簡(jiǎn)單，可后續(xù)的一系列后果卻不是一般人可以承受的。
這2022年才剛開(kāi)始沒(méi)多久，就有20萬(wàn)房主被國(guó)內(nèi)四大行起訴。
那在斷供之后，究竟會(huì)產(chǎn)生什么嚴(yán)重后果呢？
前段時(shí)間，一位斷供房子的業(yè)主發(fā)文坦言：在斷供之后，自己好像失去了一切，其他有斷供計(jì)劃的人，一定要打消這個(gè)念頭，砸鍋賣鐵也要還房貸。
一旦自己選擇斷供之后，銀行就會(huì)催促你進(jìn)行還款，連續(xù)3次逾期不還還會(huì)產(chǎn)生一定的罰息。
這筆罰息是按天計(jì)算的，產(chǎn)生的數(shù)額不可謂不大。
如果逾期超過(guò)90天，銀行就會(huì)按照程序向法院提起訴訟，要求業(yè)主還款。
更主要的是，這套房子在進(jìn)入拍賣階段后，如果交易成功還不夠還債的話，那自己今后還得繼續(xù)還款，同時(shí)旗下的部分資產(chǎn)還會(huì)被凍結(jié)。
斷供對(duì)于普通業(yè)主而言，所要付出的代價(jià)會(huì)更多，后果也是不堪設(shè)想。
當(dāng)然銀行起訴業(yè)主，也不是有意為之，也算是無(wú)奈之舉。
截止到2021年8月，房企違約金數(shù)額已經(jīng)達(dá)到了467.5億，刷新了歷史紀(jì)錄。
如果每個(gè)人都因?yàn)檫€不起房貸就選擇斷供，那對(duì)于銀行今后的發(fā)展也會(huì)產(chǎn)生不利影響，也不利于我國(guó)金融市場(chǎng)的穩(wěn)定。
對(duì)于普通人而言會(huì)進(jìn)行斷供也是逼不得已做出的選擇，畢竟自己此前大部分的心血都用在了房子上。
總而言之，斷供這件事，對(duì)于銀行、業(yè)主而言都會(huì)產(chǎn)生不利影響。
基于此國(guó)內(nèi)不少專家建言獻(xiàn)策，金融專家王強(qiáng)建議今后可以停止房貸。
按照他的意思，就是直接取消房貸這一項(xiàng)，讓有能力的人買房，沒(méi)有能力的人停止購(gòu)房，這樣一來(lái)社會(huì)中也就不會(huì)再有“斷供房”的出現(xiàn)。
從一定角度來(lái)看，專家王強(qiáng)的建議有一定的道理，畢竟任何事情都最好是量力而行。
不過(guò)從歸根結(jié)底來(lái)看的話，如今斷供房的出現(xiàn)，還是需要從炒房客身上下手。
如果不是受到炒房客的影響，國(guó)內(nèi)也就不會(huì)有高房?jī)r(jià)的出現(xiàn)，大部分人還是有能力買房的。
大家對(duì)于現(xiàn)在的“斷供潮”有怎樣的看法呢？