抵押貸款是如今非常常見的一種貸款方式，抵押貸款中可以用來作抵押的物品種類有很多，比如房產(chǎn)、汽車、股權等等，那么公司的廠房是否可以算作抵押物呢？其實，廠房抵押貸款屬于一種全新的抵押貸款方式。貸款申請人可以用企業(yè)或個人的廠房作為有效的抵押物資向銀行申請貸款的一種貸款形式，目前，廠房抵押貸款越來越火爆，受到很多個人和企業(yè)的歡迎。
用廠房作為抵押物進行貸款需要滿足三個條件：首先，如貸款者為企業(yè)單位則需要是在工商部門正式注冊的企業(yè)。而如貸款者屬于個人，則需要年齡在18到60周歲之間，而且具有當?shù)貞艨诨蛘呤窃诋數(shù)亻L期居住的居留證明書等。第二，在貸款申請的范圍內(nèi)擁有固定的房產(chǎn)并能提供對房產(chǎn)的有效證明文件。另外，銀行還需要委托專業(yè)的評估機構對廠房的實際價值進行評估。第三，無論是個人還是企業(yè)申請廠房抵押貸款，都必須要擁有良好的信用記錄的歷史。
滿足了上面提到的三個條件，就可以向銀行申請廠房抵押貸款，貸款的流程一般也會經(jīng)歷三個步驟：第一步是在申請廠房抵押貸款之前，需要到銀行或?qū)I(yè)機構進行咨詢。第二步是申請人或企業(yè)準備好廠房抵押貸款所必須的相關材料，并提交到銀行進行審核后與銀行簽訂貸款合同，另外鑒于廠房抵押貸款的金額相對會很高，因此這份廠房抵押合同還要到公證部門進行公證。第三步，銀行為申請人提供貸款資金，而從申請人獲得資金后則必須按照合同約定的條款進行還款。
在申請廠房抵押貸款時需要準備全面的申請資料，這些資料包括：申請廠房抵押貸款的企業(yè)或個人需提交廠房房產(chǎn)所有權的證明文件原件；企業(yè)申請人需提交企業(yè)營業(yè)執(zhí)照以及過去兩年來的財務報表，以作為具有貸款申請資格的輔助證明文件；提交戶口本和身份證以及結婚證，還有工作單位證明以及收入的證明文件等。
其實，要想獲得大額的抵押貸款，不必非要進行廠房抵押貸款，還有一種更快捷的方式，那就是來房金云-上海臣財投資全新升級品牌，貸款額度高至8成。