您好!以深圳為例, 公積金貸款可貸額度為申請(qǐng)人和共同申請(qǐng)人住房公積金賬戶余額的12倍,并應(yīng)當(dāng)同時(shí)符合下列要求: 1.每月還貸額度(按等額本息還款法計(jì)算的本金和利息)不超過(guò)申請(qǐng)人住房公積金繳存基數(shù)的50%。有共同申請(qǐng)人且共同申請(qǐng)人在本市繳存住房公積金的,住房公積金繳存基數(shù)為申請(qǐng)人和共同申請(qǐng)人繳存基數(shù)之和(父母可作為共同申請(qǐng)人)。 2.不高于購(gòu)房總價(jià)款與首付款的差額。所購(gòu)住房為存量商品住房(二手房)的,應(yīng)由申請(qǐng)人委托公積金中心認(rèn)可的房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行價(jià)值評(píng)估,取購(gòu)房合同價(jià)與評(píng)估價(jià)的低值作為購(gòu)房總價(jià)款。評(píng)估費(fèi)用由申請(qǐng)人承擔(dān)。 職工購(gòu)買(mǎi)首套房房屋面積在90平方米(含90平方米)以下首付款比例不低于購(gòu)房總價(jià)款的20%;首套住房面積在90平方米以上的,首付款比例不低于購(gòu)房總價(jià)的30%,購(gòu)買(mǎi)第二套住房首付款比例不低于購(gòu)房總價(jià)款的60%。購(gòu)買(mǎi)第三套住房不能辦理公積金貸款。(組合貸款商貸按商業(yè)銀行政策處理) 3.不高于單套住房公積金貸款最高額度。職工個(gè)人申請(qǐng)的,單套住房公積金貸款最高額度為50萬(wàn)元,申請(qǐng)人與共同申請(qǐng)人一并申請(qǐng),且共同申請(qǐng)人共同參與額度計(jì)算的,單套住房公積金貸款最高額度為90萬(wàn)元(如申請(qǐng)人的配偶沒(méi)有繳存公積金或連續(xù)繳存公積金不足六個(gè)月只能做為共同申請(qǐng)人 ,則貸款最高額度為50萬(wàn)元)。 4.申請(qǐng)人在申請(qǐng)公積金貸款前連續(xù)三年以上未曾提取住房公積金的,按照住房公積金賬戶余額倍數(shù)計(jì)算的公積金貸款可貸額度可以提高10%,但應(yīng)符合前款規(guī)定的其他要求(以中心審批為準(zhǔn))。 若您仍有疑問(wèn),建議您咨詢招行“客服在線” ,我們將竭誠(chéng)為您服務(wù)!
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