房貸年利率一年一變嗎

　　現(xiàn)在大多數(shù)人的房貸利率都是浮動(dòng)利率，也就是采用LPR+基點(diǎn)形式的利率，而在每年的年初，很多人發(fā)現(xiàn)自己的房貸月供減少了，后來一看原來是因利率的下調(diào)導(dǎo)致月供減少，那么房貸年利率一年一變嗎?

　　房貸年利率一年一變嗎?

　　是的。雖然LPR是每過1個(gè)月就公布數(shù)據(jù)，但是調(diào)整是一年一調(diào)，一般是年初調(diào)整或是按辦房貸時(shí)定的重定價(jià)日調(diào)整，調(diào)整后一年以內(nèi)都是以這個(gè)利率和當(dāng)?shù)丶狱c(diǎn)進(jìn)行計(jì)算。不過房貸利率也不會(huì)隨意進(jìn)行變動(dòng)的，除非是LPR利率有比較大的調(diào)整。

　　當(dāng)然如果房主選擇的是固定利率，那么在整個(gè)還款期限里，利率都是保持不變的。另外如果房貸是公積金貸款，其執(zhí)行的是央行規(guī)定的貸款基準(zhǔn)利率，與LPR無關(guān)，所以LPR報(bào)價(jià)無論怎么變化，都不會(huì)影響到利率。