房屋抵押貸款能貸多少錢，與抵押房屋的價(jià)值有關(guān)系，一般來說，抵押貸款的額度不會超過抵押房子價(jià)值的70%，貸款銀行會根據(jù)房子的實(shí)際情況以及貸款人的資質(zhì)來評估貸款額度。

成功申請房屋抵押貸款以后，貸款人需要保持良好的信用記錄不要逾期，如果逾期除了會影響到個(gè)人的征信，還會被銀行計(jì)收罰息增加還款壓力，如果惡意逾期，銀行還有權(quán)利提前終止合同。