房貸辦不下來的話，也只能查清果貸款申請不下來，首付款肯定可以100％拿回來的。至于定金，購房者想要拿回的話，則可能會有一點麻煩，因為現(xiàn)在有些中介在合同里面會約定，如果是因為你自身的原因貸款辦不下來的，一般不會退定金。
二、如何避免交完首付，貸款卻辦不下來這種問題的發(fā)生呢？
不同的地方，房貸政策是不一樣的，特別是最近兩年各地方的房貸調控比較嚴，所以有些人按揭貸款不通過是很正常的事情。最常見的因為政策原因貸款不通過的有這些：不是本地戶籍；社保不符合條件；公積金貸款不符合條件。
一般來說，不同的銀行，對于房屋貸款的申請要求都有可能會不一樣，但通常情況下都差不多。銀行對房貸的要求，主要體現(xiàn)在以下幾個方面：征信要求，如果個人征信出現(xiàn)連三累六的情況，當事人肯定不能作為主借款人，只能找另一個親屬作為主借款人。
不過，也是有辦法補救的，這種情況下如果你是工薪族，月均流水沒有太大的變動，那只能提供共同借款人。如果你自己是做生意的，可以想方設法把銀行流水提高起來。
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