### 買房貸款月供怎么算？
#### 等額本息還款法
**問：等額本息還款法下，每月月供怎么算？**
答：每月月供額 = 〔貸款本金 × 月利率 × （1 + 月利率）^還款月數(shù)〕 ÷ 〔（1 + 月利率）^還款月數(shù) - 1〕
**問：每月應(yīng)還利息怎么算？**
答：每月應(yīng)還利息 = 貸款本金 × 月利率 × （（1 + 月利率）^還款月數(shù) - （1 + 月利率）^（還款月序號 - 1）） ÷ 〔（1 + 月利率）^還款月數(shù) - 1〕
**問：每月應(yīng)還本金怎么算？**
答：每月應(yīng)還本金 = 貸款本金 × 月利率 × （1 + 月利率）^（還款月序號 - 1） ÷ 〔（1 + 月利率）^還款月數(shù) - 1〕
**問：總利息怎么算？**
答：總利息 = 還款月數(shù) × 每月月供額 - 貸款本金
#### 等額本金還款法
**問：等額本金還款法下，每月月供怎么算？**
答：每月月供額 = （貸款本金 ÷ 還款月數(shù)） + （貸款本金 - 已歸還本金累計額） × 月利率
**問：每月應(yīng)還本金怎么算？**
答：每月應(yīng)還本金 = 貸款本金 ÷ 還款月數(shù)
**問：每月應(yīng)還利息怎么算？**
答：每月應(yīng)還利息 = 剩余本金 × 月利率 = （貸款本金 - 已歸還本金累計額） × 月利率
**問：每月月供遞減額怎么算？**
答：每月月供遞減額 = 每月應(yīng)還本金 × 月利率 = 貸款本金 ÷ 還款月數(shù) × 月利率
**問：總利息怎么算？**
答：總利息 = 〔（總貸款額 ÷ 還款月數(shù) + 總貸款額 × 月利率） + 總貸款額 ÷ 還款月數(shù) × （1 + 月利率）〕 ÷ 2 × 還款月數(shù) - 總貸款額
**問：月利率怎么算？**
答：月利率 = 年利率 ÷ 12