### 房產(chǎn)證拍照可以貸款嗎？
**問(wèn)：房產(chǎn)證拍照可以用來(lái)申請(qǐng)銀行貸款嗎？**
**答：不可以。** 銀行貸款需要滿(mǎn)足一系列條件，僅僅有房產(chǎn)證的照片是不夠的。通常，銀行會(huì)要求借款人提供房產(chǎn)證的原件或其他相關(guān)文件。
### 銀行貸款需要滿(mǎn)足哪些條件？
**問(wèn)：申請(qǐng)銀行貸款需要滿(mǎn)足哪些基本條件？**
**答：**
1. **完全民事行為能力：** 借款人必須是具有完全民事行為能力的自然人。
2. **常住戶(hù)口或有效身份：** 借款人需要有城鎮(zhèn)常住戶(hù)口或有效的居住身份。
3. **穩(wěn)定的收入和良好的信用：** 借款人必須有穩(wěn)定的職業(yè)和收入，信用記錄良好，有能力償還貸款本息。
4. **銀行信用記錄：** 有些銀行要求借款人之前在該銀行辦理過(guò)信用卡或貸款，并且信用記錄良好。
5. **抵押或擔(dān)保：** 銀行可能要求提供抵押物或擔(dān)保人，以確保貸款的安全。
6. **其他要求：** 個(gè)別銀行可能還有其他特定的要求。
### 二手房貸款需要注意什么？
**問(wèn)：購(gòu)買(mǎi)二手房申請(qǐng)貸款時(shí)需要注意哪些事項(xiàng)？**
**答：**
1. **預(yù)售許可證：** 確保開(kāi)發(fā)商具有商品房預(yù)售許可證，這是辦理房產(chǎn)證的關(guān)鍵。
2. **標(biāo)準(zhǔn)合同文本：** 使用房地產(chǎn)管理部門(mén)統(tǒng)一印制的標(biāo)準(zhǔn)房屋買(mǎi)賣(mài)合同文本，并逐條填寫(xiě)，不能馬虎。
3. **合同條款：** 注意合同條款中雙方的權(quán)利與義務(wù)是否對(duì)等，避免開(kāi)發(fā)商預(yù)先填寫(xiě)的不平等條款。
4. **面積確認(rèn)：** 如果按套內(nèi)建筑面積確認(rèn)面積，務(wù)必在合同中明確面積差異的處理方式，以避免日后糾紛。