我們在申請房產(chǎn)抵押貸款他的額度肯定不會太低，那么大家也都知道貸款期限是可以選擇的，可以選擇1-5年期先息后本，也可以選擇20年等額本息。那么是不是貸款年限越長越好，如何選擇合適的貸款期限呢?接下來就和臣財網(wǎng)小編一起去看吧。
一、貸款期限真的越長越好?
其實，貸款年限的選擇主要應(yīng)該根據(jù)家庭收入來定。一般來說，還款方式為等額本息/本金的，貸款年限越短，借款人付給銀行的利息就越少，但是每月的還款金額越高、還款壓力也就越大。
相反的，貸款年限越長，借款人付給銀行的利息總額就越高，但是每月還款金額會降低、還款壓力會相應(yīng)減少。因此，要選擇多少年來作為貸款年限，主要還是得靠家庭收入水平來決定。
二、貸款期限長有什么好處?
1、還貸壓力小
如今大部分做貸款的都是年輕人，其中占多數(shù)是為了買房或者公司經(jīng)營周轉(zhuǎn)。在這種情況下貸款年限的選擇就決定了他們?nèi)蘸笊钍欠褚诟邏褐卸冗^。
同樣貸款一百萬，還十年、二十年和三十年，相同時期，每月月供額度是不同的。簡單思考一下就知道，肯定是貸款年限越長，每月的月供越少了。
2、貸款時間越長越適合提前還貸
如果您的貸款的貸款時間比較長，比如二十年左右的等額本息貸款，建議您提前還款。因為像這種長期的等額本息貸款，銀行利息占您月供額度多，還銀行本金則少，如果貸款者手有余錢，提前還款比較劃算，這樣就可以節(jié)省金錢了。
三、如何選擇合適的貸款期限?
1、根據(jù)月供作選擇
一般來說，銀行的要求就是月供最好不要超過月收入的50%。如果可以的話，作為貸款者的我們還是盡量控制在30%以內(nèi)，否則將會降低生活質(zhì)量。因此，如果想月供壓力小的話，可選擇30年;如果經(jīng)濟富裕即能夠承受月供壓力的話，可選擇20年。
2、根據(jù)利息的可承受程度作選擇
一般來說，當貸款年限越長時，所要付的利息可就會越多。也就是說，在貸款方式、額度、利率都一樣的情況下，貸款年限越長所需支付的總利息就會越多。因此在選擇貸款年限時，一定要考慮好對于利息的可承受程度。
3、根據(jù)貸款人年齡作選擇
相信有房屋貸款經(jīng)驗的人都知道，銀行對于貸款人的年齡是有限制。也就是說，貸款人的年齡是會影響著貸款年限的，因為一般來說超過50歲的，銀行往往是不會同意給貸款20年的。
4、根據(jù)貸款人理財能力作選擇
借款人的理財能力對貸款的影響，主要體現(xiàn)在理財利潤率和貸款利率的差值。如果在同等期限內(nèi)，理財利潤率高于貸款利率，借款人選擇較長的貸款期限，不會因為總利息多而產(chǎn)生較大的心理不平衡。
上述就是臣財網(wǎng)小編就房屋抵押貸款期限相關(guān)做的介紹，所以借款人注意了，不要盲目的選擇貸款期限，還是要符合自己的實際情況進項選擇。要了解更多貸款資訊，敬請關(guān)注微信公眾號：互金小助手(hujinzhushou)。