不知道大家在初次辦理房產(chǎn)抵押貸款的時(shí)候，都陷進(jìn)過哪些誤區(qū)呢?就算是已經(jīng)辦理過一次抵押貸款的人，有些誤區(qū)他們也不一定都知道。所以臣財(cái)網(wǎng)小編今天就這一問題來(lái)給大家說說，想了解更多關(guān)于房產(chǎn)抵押貸款的誤區(qū)，請(qǐng)接著往下看。
誤區(qū)一：房子抵押后就不是自己的了
很多人以為房子抵押給銀行，就不是自己的了。其實(shí)并不是這樣的，借款人將房子抵押給銀行，仍然擁有房子的使用權(quán)，等到將全部貸款還清后，可到相關(guān)部門解除抵押。但是，如果借款人在屋里還款的時(shí)候，房子會(huì)面臨被沒收拍賣的風(fēng)險(xiǎn)。
誤區(qū)二：只能抵押自己名下的房屋
在辦理抵押貸款時(shí)，并不是只能抵押自己名下的房產(chǎn)。借款人也可以用他人名下的房屋作抵押申請(qǐng)貸款，但是必須取得對(duì)方的同意，且需要其出具同意抵押承諾書。
誤區(qū)三：只要能上市交易的房子都能辦理貸款
不能正常上市交易的房子，大家都知道不能辦理抵押貸款，但是能上市交易的房子也不一定都能辦理抵押貸款，比如商鋪、辦公樓等就不行，只接受普通住宅。
誤區(qū)四：一切房產(chǎn)都能做抵押貸款
并不是什么房屋都能申請(qǐng)做抵押貸款，需要滿足一定的條件才可以。比如說房屋年限要在25年之內(nèi)且房屋面積要大于50平米等條件。
除此以外，還有一個(gè)誤區(qū)是鮮少人知道的，那就是借款人對(duì)于房屋的評(píng)估價(jià)值總是以為越高越好，其實(shí)這也是錯(cuò)誤的，如果房屋的評(píng)估值明顯高于其實(shí)際價(jià)值，這種行為可能會(huì)被銀行視為騙貸，直接拒絕你的貸款申請(qǐng)。
由此可見，要想辦理好房產(chǎn)抵押貸款，我們需要了解的知識(shí)點(diǎn)還有很多，今天說的這些也只是貸款中的一小部分，如果有興趣了解更多的話，可以聯(lián)系臣財(cái)網(wǎng)的貸款經(jīng)理哦!要了解更多貸款資訊，敬請(qǐng)關(guān)注微信公眾號(hào)：互金小助手(hujinzhushou)。