二套房購買條件
需滿足東莞市1年社保繳納記錄，或個(gè)人納稅證明（或其他繳稅證明）；未成年子女名下已有住房的，父母不得作為家庭成員共同購房。
社保繳納要求
要求連續(xù)繳納1年以上社保，不能有斷交記錄。入職時(shí)間雖滿1年，但入職前社保是由原單位代繳的，這種情況不符合連續(xù)繳納的要求。
納稅證明類型
個(gè)人納稅證明指?jìng)€(gè)人所得稅完稅憑證或納稅申報(bào)表。其他繳稅證明包括車船稅、營(yíng)業(yè)稅等非所得稅繳納憑證。
離異家庭購房
離婚后滿3年且未再婚的，可按單身人士購買住房。離婚不滿3年的，離婚前購買的房產(chǎn)，離婚時(shí)確定的為其所有，且該房產(chǎn)未分割的，視為其家庭唯一住房；離婚后購買的房產(chǎn)算作其第二套住房，需滿足二套房購買條件。
夫妻均為異地戶籍
夫妻雙方均為異地戶籍，在東莞連續(xù)繳納1年以上社保，可按本地人購買住房。未滿1年的，可按外地人購買住房，需提供無房證明。
外地戶籍購房
外地戶籍在東莞購買住房需滿足至少繳納3年以上個(gè)人所得稅或社會(huì)保險(xiǎn)證明。無戶籍人員需提供穩(wěn)定的居住證明（如居住證或租賃合同）。
家庭成員購房
家庭成員（包括父母、配偶、子女）名下有住房的，不能作為家庭成員共同購房。若家庭成員名下無住房，可作為家庭成員共同購房，但家庭成員需提供戶口本、結(jié)婚證等證明關(guān)系的文件。
，東莞今天傍晚出臺(tái)《東莞市人民政府辦公室關(guān)于進(jìn)一步促進(jìn)我市房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展的若干意見》，意見指出，自2016年10月7日起，在本市行政區(qū)域內(nèi)，對(duì)擁有2套及以上住房的本市戶籍居民家庭暫停向其銷售新建商品住房；對(duì)擁有1套住房、無法提供購房之日前2年內(nèi)在本市逐月連續(xù)繳納1年以上個(gè)人所得稅或社會(huì)保險(xiǎn)證明的非本市戶籍居民家庭，以及擁有2套及以上住房的非本市戶籍居民家庭，暫停向其銷售新建商品住房。限購時(shí)間認(rèn)定：新建商品住房以商品房買賣合同網(wǎng)簽時(shí)間為準(zhǔn)。住房限購政策視具體情況適時(shí)進(jìn)行調(diào)整。以下為意見全文：
各鎮(zhèn)人民政府（街道辦事處、園區(qū)管委會(huì)），市府直屬各單位：
為進(jìn)一步促進(jìn)我市房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展，經(jīng)市人民政府同意，現(xiàn)提出如下實(shí)施意見：
一、加大居住用地供應(yīng)統(tǒng)籌力度
適度調(diào)整我市房地產(chǎn)用地供應(yīng)結(jié)構(gòu)，適當(dāng)增加商品住房用地的供應(yīng)規(guī)模。盤活各類存量房地產(chǎn)用地，從“三舊”等城市更新項(xiàng)目中挖掘開發(fā)增量，統(tǒng)籌平衡商業(yè)、居住、工業(yè)及新業(yè)態(tài)等改造項(xiàng)目規(guī)模，適當(dāng)增加住房供應(yīng)。優(yōu)化住房供應(yīng)結(jié)構(gòu)，適當(dāng)增加中小套型住房供應(yīng)數(shù)量，支持剛性購房需求。優(yōu)化土地供應(yīng)模式，掛牌公開出讓的商住用地，土地溢價(jià)率超過一定比例的，由競(jìng)價(jià)轉(zhuǎn)為競(jìng)配人才住房或保障性住房面積，或競(jìng)裝配式建筑比例。市國土部門及時(shí)向社會(huì)公布土地供應(yīng)計(jì)劃，充分發(fā)揮土地調(diào)節(jié)房地產(chǎn)市場(chǎng)的作用，穩(wěn)定土地市場(chǎng)預(yù)期。