我們需要資金的時候我們?nèi)プ霰本┓课莸盅嘿J款，但是不是你有房子就可以貸款的，銀行還會根據(jù)你的貸款用途來進(jìn)行限制，所以對于要成功申請北京房屋抵押貸款的就必須要填寫用途的時候合規(guī)，不然是辦理不下貸款的，那么2018年辦理北京房屋抵押貸款在用途上有什么規(guī)定和限制呢？下面森強(qiáng)小編就和大家一起了解一下吧。
正確理解北京房產(chǎn)抵押貸款
北京房產(chǎn)抵押貸款是指借款人將自己或他人（如親屬、朋友、同時）所擁有處于北京地區(qū)的所有權(quán)的房產(chǎn)做抵押，向貸款機(jī)構(gòu)申請的按期還本付息貸款。借款人在取得貸款資金之后依據(jù)與銀行的約定，在約定期限內(nèi)按月向銀行還本付息。抵押后的房產(chǎn)仍然可以正常使用。它的主要服務(wù)對象是那些急需資金用于各類消費(fèi)或經(jīng)營的人員。
什么樣的房產(chǎn)類型可辦理北京房產(chǎn)抵押貸款
對于可辦理抵押貸款的房產(chǎn)，銀行也有明確的規(guī)定：擁有產(chǎn)權(quán)、目前沒有設(shè)定其他抵押權(quán)的房產(chǎn)即：產(chǎn)權(quán)清晰、證件齊全、無債務(wù)的房產(chǎn)。另外，銀行對于房產(chǎn)的建筑年代也是有一定要求的。并不是所有年代的房產(chǎn)都可以辦理房產(chǎn)抵押貸款。一般情況下，所要辦理貸款的房產(chǎn)建筑年代最好控制在20年以內(nèi)，房產(chǎn)建筑年代越近，所貸成數(shù)相應(yīng)的也就有所提高。房產(chǎn)建筑年代越老，借款人的貸款成數(shù)將會降成。
房產(chǎn)抵押消費(fèi)貸款的資金用途：
房產(chǎn)抵押貸款資金的用途一般包括：購買商鋪、購車、家庭裝修、留學(xué)、醫(yī)療、旅游、購買大型耐用消費(fèi)品等，也可用于經(jīng)營性用途如：企業(yè)資金周轉(zhuǎn)、創(chuàng)業(yè)等。
以下為部分銀行對于貸款資金用途的規(guī)定：
銀行在辦理房產(chǎn)抵押消費(fèi)貸款時，對于借款人的貸款資金用途具有一定的規(guī)定，借款人在向銀行申請貸款時需要向銀行進(jìn)行貸款資金用途的說明，同時在貸款批準(zhǔn)放貸時還需要借款人提供相應(yīng)的貸款資金用途證明。而這樣做的目的是為了加強(qiáng)貸款資金流向的管理，防止一切可能出現(xiàn)的騙貸、貸款資金進(jìn)入股票風(fēng)險行業(yè)等不良資金用途的發(fā)生。
以上是小編針對北京地區(qū)對房產(chǎn)抵押貸款用途有什么規(guī)定和限制進(jìn)行的詳細(xì)的解釋，各位借款人要是想成功帶到款，就應(yīng)該引起重視，不要因?yàn)樾〉募?xì)節(jié)而導(dǎo)致最后申請失敗，大家要是還有不懂的地方，可以找森請金融，我們有專業(yè)的銀行經(jīng)理為你解答?！颈疚某鲎?http://www.bjsqdb.cn，轉(zhuǎn)載請說明出處】