過(guò)年剛回來(lái)的你是不是手頭已經(jīng)很緊張了，尤其是需要大額自己需要周轉(zhuǎn)的，完全是可以選擇房屋抵押來(lái)貸款的，額度大，利率低，從而幫助大家解決資金的困難，那么在辦理北京房屋抵押貸款的時(shí)候，選擇合適貸款機(jī)構(gòu)，合適的利率都是非常重要的，那接下來(lái)我們就了解一下辦理個(gè)人房屋抵押貸款時(shí)要注意些什么？
支招第一、每月要按時(shí)還款避免罰息
借款人在每月規(guī)定的還款日前要保證自己的還款賬戶上是有足夠資金的，防止由于自己的疏忽造成銀行扣款失敗，進(jìn)而形成違約而被銀行罰息。因此，千萬(wàn)不要因?yàn)樽约旱囊粫r(shí)疏忽，而造成不必要的損失，同時(shí)留下不良的信用紀(jì)錄。
支招第二、提供本人聯(lián)系方式要準(zhǔn)確、及時(shí)
借款人提供給銀行的地址準(zhǔn)確，就能方便銀行與其聯(lián)系，方便銀行通過(guò)信件或者電子郵件的方式發(fā)送給借款人每月的賬單。
遇到相關(guān)政策調(diào)整貸款利率時(shí)，借款人也可在第一時(shí)間內(nèi)收到銀行寄出的調(diào)整利率通知。當(dāng)借款人更換住址、電子郵箱和手機(jī)號(hào)碼時(shí)，一定要將新的聯(lián)系方式及時(shí)告知貸款銀行。
支招第三、申請(qǐng)貸款額度要量力而行
借款人在申請(qǐng)個(gè)人住房貸款時(shí)，應(yīng)該要綜合考慮自己目前的經(jīng)濟(jì)實(shí)力和還款能力，做出正確的判斷，同時(shí)對(duì)自己未來(lái)的收入及支出做出正確的、客觀的預(yù)測(cè)。選擇合適自己的貸款額度，保證自己的財(cái)務(wù)收支趨于正常水平。
支招第四、選擇好貸款的銀行辦理按揭
對(duì)于借款人來(lái)說(shuō)，不管購(gòu)買的是現(xiàn)房還是二手房，都可以自行選擇貸款的銀行。按揭銀行的服務(wù)品種越多越細(xì)，就將獲得更加靈活多樣的個(gè)人金融服務(wù)，以及豐富的服務(wù)與產(chǎn)品組合。借款人應(yīng)該多比較不同銀行間的貸款要求和利率，選擇最保險(xiǎn)、最劃算而且最好貸款的銀行來(lái)辦理按揭。
支招第五、要選定最合適自己的還款方式
目前銀行里基本上都是這兩種個(gè)人住房貸款還款方式：一種是等額還款方式，另一種是等額本金還款方式。
等額還款方式的優(yōu)點(diǎn)在于，借款人可以準(zhǔn)確掌握每月的還款額，有計(jì)劃地安排家庭的收支。而等額本金還款方式較適合于還款能力較強(qiáng)、并希望在還款初期歸還較大款項(xiàng)以此來(lái)減少利息支出的個(gè)人。這兩種還款方式各有利弊，借款人要根據(jù)自身實(shí)際情況，選擇最合適自己的還款方式。
支招第六、向銀行提供的資料要真實(shí)
申請(qǐng)個(gè)人住房貸款，銀行一般都會(huì)要求借款人提供個(gè)人身份信息、經(jīng)濟(jì)收入證明等基本信息。
對(duì)于個(gè)人來(lái)說(shuō)，應(yīng)該提供真實(shí)的個(gè)人職業(yè)、職務(wù)和近期經(jīng)濟(jì)收入情況證明。如果偽造自己的身份信息和收入信息，進(jìn)而夸大自己的經(jīng)濟(jì)能力，極有可能導(dǎo)致在初期還款時(shí)發(fā)生違約的情況。若是銀行發(fā)現(xiàn)并證實(shí)借款人所提供的材料和信息均為偽造，會(huì)使得借款人的信用評(píng)級(jí)大大降低，影響到自己的貸款申請(qǐng)。
上述我們就是對(duì)于辦理房屋抵押貸款時(shí)需要注意的，所以大家平日也應(yīng)該多注意，不要影響自己的信用，如果你急需貸款，最好還是找專業(yè)的貸款經(jīng)理幫助大家。