中秋節(jié)，房貸緊張，剛需家庭如何貸款買(mǎi)房？在此，邊肖為您介紹如何貸款買(mǎi)房的相關(guān)內(nèi)容：
中秋國(guó)慶在即，樓市推出一大波促銷(xiāo)措施。對(duì)于有剛性需求的買(mǎi)家來(lái)說(shuō)，中秋國(guó)慶無(wú)疑是一個(gè)下手的好機(jī)會(huì)。至于房貸，頻繁收緊的房貸政策讓申請(qǐng)貸款越來(lái)越難。那么，在這種情況下，剛需家庭如何貸款買(mǎi)房呢？
一、做好財(cái)務(wù)規(guī)劃。
購(gòu)房者買(mǎi)房要根據(jù)自己的需求和經(jīng)濟(jì)狀況，先考慮自己能不能買(mǎi)得起，再考慮個(gè)人喜好。
按照國(guó)際標(biāo)準(zhǔn)，貸款購(gòu)房者每月還款額不超過(guò)個(gè)人收入的25%，對(duì)生活質(zhì)量影響不大?？紤]到我國(guó)國(guó)情，專(zhuān)業(yè)人士建議，住房貸款月還款額應(yīng)占家庭收入的30%，最高不超過(guò)40%。否則，債務(wù)會(huì)成為家庭生活的沉重負(fù)擔(dān)，嚴(yán)重影響生活質(zhì)量。
二、選擇合適的還款方式。
對(duì)于貸款買(mǎi)房的購(gòu)房者來(lái)說(shuō)，這是老生常談卻不容忽視的問(wèn)題。
目前有兩種還款方式：3354等額本息還款和等額本金還款。從節(jié)省利息的角度來(lái)說(shuō)，平均資本優(yōu)于等額本息，但平均資本中的提前還款壓力大，適合還款能力強(qiáng)的人。
一旦你碰上銀行不放款延誤付款期的情況，可以考慮這兩種方式：
首先看購(gòu)買(mǎi)合同中是如何約定的。如果有違約，可以先找銀行，問(wèn)清楚放款慢的原因，再和營(yíng)業(yè)部溝通，把情況說(shuō)清楚。如果責(zé)任在銀行或者開(kāi)發(fā)商本人，一般來(lái)說(shuō)不會(huì)出具違約函。
其次，如果溝通失敗，建議你聯(lián)合其他同樣情況的業(yè)主一起解決。第一，和開(kāi)發(fā)商共同協(xié)商，盡量私下協(xié)商清楚。萬(wàn)一失敗，也可以向銀監(jiān)會(huì)反映這個(gè)情況，最大限度地維護(hù)自己的權(quán)益。