申請房屋抵押貸款需要滿足以下條件：
1、貸款人年滿十八歲，具有合法有效的身份證明，及貸款行所在地戶籍證明（或有效居住證明）；
2、貸款人具有良好的信用記錄和還款意愿，無任何違法行為及不良記錄；
3、貸款人具有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入來源，有償還貸款本息的能力；
4、抵押房產(chǎn)有合法有效的房地產(chǎn)證，產(chǎn)權(quán)明晰，可上市流通；
5、貸款人能夠提供貸款行認(rèn)可的有效擔(dān)保；
6、符合貸款行規(guī)定的其他條件。
房子抵押貸款流程：
1、面談；
2、貸款公司進(jìn)行家訪；
3、準(zhǔn)備貸款材料，看房評估；
4、簽訂借款合同；
5、到建委辦理公證、質(zhì)押登記。