首先我們先來普及負增長的意思：

舉例：2022年2月份居民還貸款的量大約是7400億，而銀行發(fā)放貸款量只有7000億。

新發(fā)放的金額總數(shù)＜還貸的金額總數(shù)；

我看網上有的人抱怨房貸利息高

什么貸100萬，還200萬。我真的覺得21世紀了，就想著白嫖了？

中國的房貸利息我真的敢說絕對是全世界發(fā)展中國家最低的利息了。

房貸利息只有發(fā)達國家才會低一些，發(fā)展中國家，中國就是比較低的了。

房貸100萬，30年，等額本息，一個月5307元，30年一共還191萬，利息91萬；平均每年利息3萬；100萬借款一年只有3萬利息。自己對比一下高低

目前某寶、某東、某團、各類平臺，哪個利息是低于年化20%的，很少吧？基本都是20-25之間；

貸款100萬，還款200萬，主要是因為我們貸款年限長？你去和你親戚借錢，1分錢利息，你看看一年要多少利息？30年又要多少利息？長點腦子吧。服服的了。

和別人借款100萬，按照民間借貸最低利息1分計算，一年就是10萬-12萬（以10個月或12個月為周期），利息就是300萬，再說房貸利息高，我只能說智商是個好東西。

其實這一輪負增長結果很明顯：貸款買房需求有所下降

給大家算一筆賬：

目前全國房貸總量大約80萬億；按照平均還款年限10年計算（30年或20年的人大部分都是長貸短還，平均后中國人實際還款年限也就是10年左右）按照4.9-5.39%房貸利息計算，一年利息12.1萬億。2021年居民可支配收入45萬億，居民的消費總支出是34.1萬億；

那么我們用居民可支配收入45萬億-消費總支出34萬億-利息12.1萬億=-1億萬；

意味著什么？存下的錢根本不夠還房貸，我們還得借著錢還房貸。

房貸總量：80萬億10年利息：12.1萬億2021年居民可支配收入45萬億居民消費總支出34.1萬億

對于普通人來講，房價已經真的有心無力了。