中國(guó)已經(jīng)步入老年化階段，而老年化最主要面臨的問題是養(yǎng)老問題，但是大多數(shù)老年人都不知道我國(guó)有一個(gè)房屋抵押貸款養(yǎng)老也叫住房反向抵押貸款，其含義很多人都不懂。那么今天臣財(cái)投資為大家講解什么叫住房反向抵押貸款！
住房反向抵押貸款是一般人是向金融機(jī)構(gòu)貸款來買房，而這種方式是擁有房屋產(chǎn)權(quán)的房主反過來把房子抵押給金融機(jī)構(gòu)，從而獲得貸款用于養(yǎng)老。然而這種將住房反向抵押貸款用于養(yǎng)老的方式，很多老年人同志都不熟悉。為什么大家都不知道呢，主要有三個(gè)方面！
其一，住房產(chǎn)權(quán)擁有人對(duì)房屋未必有自由處置的權(quán)利。因?yàn)閷?duì)于中國(guó)大多數(shù)家庭而言，住房是以家庭為單位。且不說和子女在一起居住的老人，他們根本沒法將住房用來"倒按揭".即使是老人單獨(dú)居住的，把住房傳給下一代也是大多數(shù)老人的心愿。
其二，中國(guó)城市居民的住房都會(huì)涉及土地使用權(quán)70年的限期。誰也不知道到期后，究竟會(huì)發(fā)生怎樣的事情。所以，一套居民住房，抵押給金融機(jī)構(gòu)到底能夠獲得多少貸款，是否足夠20年養(yǎng)老之用，都充滿著不確定性。
其三，目前國(guó)人都很看好住房的保值乃至增值的前景。但在歐美，因?yàn)榇钨J危機(jī)導(dǎo)致的全球性金融風(fēng)暴，房地產(chǎn)市場(chǎng)可能已經(jīng)不被看好。倒按揭其實(shí)也存在類似的風(fēng)險(xiǎn)，所以，有調(diào)查表明，國(guó)內(nèi)金融機(jī)構(gòu)未必看好這種貸款養(yǎng)老方式。