中國房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會(huì)會(huì)長劉志峰：“因城施策”調(diào)控不會(huì)放松
1月22日，在第四屆房地產(chǎn)價(jià)值峰會(huì)上，中國房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會(huì)會(huì)長劉志峰表示，“因城施策”的房地產(chǎn)調(diào)控不會(huì)放松。調(diào)控政策將繼續(xù)針對(duì)遏制投機(jī)炒房展開；同時(shí)，將圍繞租購并舉，加快發(fā)展住房租賃；行業(yè)集中度將進(jìn)一步提高，資源整合、兼并重組將加快。
劉志峰稱，目前，一線和熱點(diǎn)二線城市房價(jià)漲幅回落，三、四線城市房價(jià)趨穩(wěn)，房價(jià)過快上漲的勢(shì)頭得到遏制。2018年，因地、因城施策的房地產(chǎn)調(diào)控不會(huì)放松。房地產(chǎn)發(fā)展的主要矛盾已經(jīng)從數(shù)量需求轉(zhuǎn)向品質(zhì)需求，從高速增長轉(zhuǎn)向高質(zhì)量發(fā)展，從滿足群眾普通居住需求轉(zhuǎn)向滿足美好生活和精神享受的需求。
北京科技園建設(shè)(集團(tuán))股份有限公司董事總經(jīng)理郭瑩輝表示，2018年，房地產(chǎn)行業(yè)的關(guān)鍵詞應(yīng)該是重構(gòu)，包括傳統(tǒng)房地產(chǎn)價(jià)值鏈的重構(gòu)，從開發(fā)購置土地、加工到營銷、售后服務(wù)都要重構(gòu)。目前，房地產(chǎn)企業(yè)有8萬多家。這些房地產(chǎn)企業(yè)將迫不得已實(shí)現(xiàn)轉(zhuǎn)型，包括傳統(tǒng)產(chǎn)業(yè)鏈往兩端擠壓，從服務(wù)商往運(yùn)營商轉(zhuǎn)變；轉(zhuǎn)型為城市配套服務(wù)商，比如對(duì)新城新區(qū)、城市更新、特色小鎮(zhèn)的建造、運(yùn)營、服務(wù)；轉(zhuǎn)型為“互聯(lián)網(wǎng)+”的新型的物業(yè)運(yùn)營商和服務(wù)商。