現(xiàn)在的人，資金緊張或者周轉(zhuǎn)資金少的時候，大多會選擇信用貸款。當(dāng)他們急需大量資金時，只會選擇住房抵押貸款。但是，住房抵押貸款有利有弊?，F(xiàn)在邊肖為大家整理出來了，大家看完可以自己選擇判斷。

一、房屋抵押貸款的好處：

1.住房抵押貸款期限較長，最長貸款期限為30年；

2.按揭貸款利率相對較低；

3.抵押貸款額度高，其貸款額度為房屋評估值的50%-70%，最高限額為1500萬元；

4.住房抵押貸款的審批率會更高，因?yàn)榻杩钊税逊孔拥盅航o銀行，對銀行來說降低了風(fēng)險。所以，如果貸款是銀行在其他方面有要求的，就會放寬。只要借款人有穩(wěn)定的工作，信譽(yù)好，就能拿到貸款。

5.可以用別人的房子做抵押，但是房屋的所有權(quán)人必須知道并同意抵押，借款人必須有良好的還款能力；

6.還款方式有多種，包括：先還利息后還本金、等額本息、等額本金、3年先還利息17年后還本金等。

二、房屋抵押貸款的弊端：

1.借款人進(jìn)行抵押貸款時，評估機(jī)構(gòu)對房屋價值進(jìn)行評估后，借款人要支付一定的評估費(fèi)；

2.對房產(chǎn)的價值和性質(zhì)要求比較高，

不是所有的房子都可以抵押。銀行通常規(guī)定房貸期限在25年左右，住房面積要大于50平米。不過具體可以咨詢相關(guān)貸款機(jī)構(gòu)；

3.住房抵押貸款放款慢且復(fù)雜，不利于急需資金的借款人。一般來說，借款人申請貸款后，需要一個月左右的時間才能放款；

住房抵押貸款給很多人帶來了便利，但也有利弊。它的好壞需要借款人自己去衡量。而且只要借款人符合銀行貸款的要求，銀行就會放款。

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