首套房貸款利率6.17%，已經(jīng)算非常高了，根據(jù)當(dāng)前各大銀行10月份最新的房貸利率相對(duì)就知道你首套房6.17%是有多高了，下面進(jìn)行分析。
?10月8日起正式實(shí)行的新的房貸利率情況：
根據(jù)新的房貸利率設(shè)置了首套房和二套房的最低利率，改變了歷史以往央行基準(zhǔn)利率4.90為準(zhǔn)，改為以LPR利率為基準(zhǔn)利率，在LPR利率的基礎(chǔ)之上進(jìn)行+基點(diǎn)的方式來調(diào)整。
根據(jù)新的房貸利率政策規(guī)定，首套房貸款利率不能低于LPR利率，也就是不能低于4.85%;二套房貸款利率不能低于LPR+60個(gè)幾點(diǎn)，也就是不能低于5.45%。新的房貸利率靈活性非常強(qiáng)，根據(jù)樓市行情隨便每個(gè)月進(jìn)行調(diào)整貸款利率。
再來分析10月8日起國內(nèi)重要城市實(shí)行的房貸利率情況：
上海首套房在最低，在LPR利率還減了20個(gè)幾點(diǎn)，也就是首套房貸款利率為4.68%，這是當(dāng)前貸款利率非常低了。
深圳首套房在LPR利率之上加了30個(gè)基點(diǎn)，加30個(gè)幾點(diǎn)之后首套房的實(shí)際貸款利率為5.15%，這是相對(duì)比較低的首套房貸款利率。
最高的是蘇州，蘇州首套房在LPR利率的基礎(chǔ)之上加了120個(gè)基點(diǎn)，加120個(gè)基點(diǎn)之后首套房的實(shí)際貸款利率為6.05%，這是相對(duì)非常高了，已經(jīng)超越很多城市的首套房了。
再來看看各大銀行新的房貸利率政策實(shí)行后的最新貸款情況：
國內(nèi)各大城市當(dāng)中以徐州的各大銀行貸款利率來為準(zhǔn)，如下圖，這是10月份各大銀行最新房貸利率明細(xì)表。
建設(shè)銀行，首套房利率在LPR的基礎(chǔ)之上，加了93.2個(gè)基點(diǎn)，首套房實(shí)際貸款利率為5.78%。
工商銀行，農(nóng)業(yè)銀行，交通銀行等銀行，首套房貸款利率在LPR的基礎(chǔ)之上，加90個(gè)基點(diǎn)，首套房的實(shí)際貸款利率為5.75%。