公積金貸款需要抵押房產(chǎn)證嗎？公積金貸款是指繳存住房公積金的職工享受的貸款，國(guó)家規(guī)定，凡是繳存公積金的職工均可按公積金貸款的相關(guān)規(guī)定申請(qǐng)個(gè)人住房公積金貸款。那么，公積金貸款需要抵押房產(chǎn)證嗎？》推薦閱讀：房屋二次抵押貸款有哪些條件
公積金貸款需要抵押房產(chǎn)證嗎？
公積金管理中心不屬于金融機(jī)構(gòu)，所有涉及發(fā)放的業(yè)務(wù)都是由委托銀行來(lái)辦理。
一般來(lái)說(shuō)，用公積金貸款買房是要抵押房產(chǎn)證的，這樣銀行就不會(huì)去房管局蓋章，若您有需要的話，銀行會(huì)還給您（房產(chǎn)證已蓋章）。但也有少數(shù)地方是銀行在房管局辦理抵押手續(xù)后，將房產(chǎn)證交予購(gòu)房者自行保管（如：北京）。所以，房產(chǎn)證是否需要抵押，應(yīng)以當(dāng)?shù)刈》抗e金管理中心的規(guī)定為準(zhǔn)！
另外，需要提醒大家一點(diǎn)：當(dāng)您結(jié)清貸款后，一定要攜帶相關(guān)資料到當(dāng)?shù)胤抗芫洲k理解除抵押手續(xù)，這樣房子才真正屬于您擁有。
公積金貸款房產(chǎn)證辦理流程：
1、簽訂委托協(xié)議
通?！顿?gòu)房合同》中有關(guān)于委托開發(fā)商代辦房產(chǎn)證的條款，這個(gè)條款本身就可以看作是一份單獨(dú)的委托協(xié)議。此外，很多開發(fā)商還會(huì)要求購(gòu)房人在《購(gòu)房合同》以外另簽一份委托其代辦房產(chǎn)證，并同意入住前將契稅和公共維修基金交給他們的委托書。
些時(shí)候，開發(fā)商會(huì)把辦理相關(guān)手續(xù)的事務(wù)委托給專門的代理公司或律師辦理。此時(shí)，可以選擇，開發(fā)商或代理公司僅辦理相關(guān)手續(xù)，契稅和公共維修基金等稅費(fèi)由您自己來(lái)繳納。
2、繳納各種費(fèi)用
繳納房產(chǎn)證代辦費(fèi)、公共維修基金、契稅、印花稅，辦理收房入住手續(xù)的時(shí)候，開發(fā)商往往會(huì)要求繳納這些費(fèi)用。
3、按照約定時(shí)間領(lǐng)取房產(chǎn)證
開發(fā)商或代理公司代交上述稅費(fèi)之后，申請(qǐng)辦理房產(chǎn)證，并辦理抵押登記后，您就可以領(lǐng)取房產(chǎn)證了。
如果貸款銀行扣押房產(chǎn)證和《購(gòu)房合同》，您一定要找機(jī)會(huì)仔細(xì)核驗(yàn)房產(chǎn)證上的記載，一旦存在記載錯(cuò)誤，應(yīng)及時(shí)要求更改。
4、按照約定時(shí)間領(lǐng)取房產(chǎn)證
開發(fā)商或代理公司代交上述稅費(fèi)之后，申請(qǐng)辦理房產(chǎn)證，并辦理抵押登記后，您就可以領(lǐng)取房產(chǎn)證了。
如果貸款銀行扣押房產(chǎn)證和《購(gòu)房合同》，您一定要找機(jī)會(huì)仔細(xì)核驗(yàn)房產(chǎn)證上的記載，一旦存在記載錯(cuò)誤，應(yīng)及時(shí)要求更改。》推薦閱讀：房產(chǎn)抵押貸款利率是多少