如何辦理公積金貸款買(mǎi)房？公積金貸款是指繳存住房公積金的職工享受的貸款，國(guó)家規(guī)定，凡是繳存公積金的職工均可按公積金貸款的相關(guān)規(guī)定申請(qǐng)個(gè)人住房公積金貸款。那么，如何辦理公積金貸款買(mǎi)房？》推薦閱讀：貸款怎么還款
如何辦理公積金貸款買(mǎi)房？
1、借款人的書(shū)面貸款申請(qǐng)和提交有關(guān)資料，向貸款銀行受理后，由住房公積金管理部門(mén)審批，或直接申請(qǐng)、審批；
2、審批通過(guò)的借款人，向貸款銀行簽訂借款合同和擔(dān)保合同，并辦理抵押登記、保險(xiǎn)、公證等相關(guān)手續(xù)；
3、貸款銀行會(huì)按照借款合同約定，會(huì)將貸款一次或分次，或直接轉(zhuǎn)入借款人在貸款銀行開(kāi)立的存款賬戶(hù)或貸款專(zhuān)用賬戶(hù)；
4、借款人應(yīng)在貸款銀行開(kāi)還款賬戶(hù)，按借款合同約定的還款方式、計(jì)劃,按期歸還貸款本息；
5、貸款還清后,借款人從貸款銀行領(lǐng)取“貸款結(jié)清證明”，取回抵押登記證明文件及保險(xiǎn)單正本，到原來(lái)抵押登記處辦理抵押登記注銷(xiāo)相關(guān)手續(xù)。
注意事項(xiàng)：
第一，要正確評(píng)估自己的購(gòu)房借貸能力。首先，要看自己有沒(méi)有不低于所購(gòu)房?jī)r(jià)30％的首期付款；其次，要充分評(píng)估自己每月償還住房貸款本息所能承受的能力，消費(fèi)者好能在貸款前向貸款銀行請(qǐng)教一下貸款方案。
第二，要選擇好個(gè)人住房貸款種類(lèi)。公積金貸款利率低，組合貸款其次，商業(yè)貸款利率高。貸款時(shí)，買(mǎi)房人應(yīng)注意，公積金貸款只貸給建立住房公積金的職工，且高貸款額不能超過(guò)最高限額。
第三，要盡量靈活歸還個(gè)人住房貸款。在能力許可的條件下，能提前還清貸款的應(yīng)盡早還清，這樣，你還可以到保險(xiǎn)公司要求退還前期內(nèi)的保費(fèi)。》推薦閱讀：貸款公司貸款可靠嗎