二手房住房公積金貸款首付多少？貸款買(mǎi)房，只有參加住房公積金制度的職工才有資格申請(qǐng)住房公積金貸款，沒(méi)有參加住房公積金制度的職工就不能申請(qǐng)住房公積金貸款。那么，二手房住房公積金貸款首付多少？》推薦閱讀：怎么貸款10萬(wàn)
二手房住房公積金貸款首付多少？
用公積金貸款購(gòu)房的三種情況:
1、買(mǎi)方選擇公積金貸款購(gòu)買(mǎi)首套住房，首付比例大于或等于房屋評(píng)估價(jià)的20%，貸款比例則小于80%；
2、買(mǎi)方選擇公積金貸款購(gòu)買(mǎi)二套住房，首付比例大于房屋評(píng)估價(jià)的40%，貸款比例約小于60%；
3、買(mǎi)方購(gòu)買(mǎi)三套及以上住宅以及購(gòu)買(mǎi)商業(yè)用房無(wú)法使用公積金貸款。
另外，在結(jié)合所購(gòu)房子的面積來(lái)講，使用公積金貸款購(gòu)買(mǎi)商品房的，只要是首套房，無(wú)論是一手房還是二手房，購(gòu)房建筑面積小區(qū)90平米的，首付可以低至20%，建筑面積大于90平米的，至30%?？偟膩?lái)講，用公積金來(lái)購(gòu)買(mǎi)二手房還是有很多優(yōu)惠的。對(duì)于終首付的多少的決定，主要是根據(jù)所購(gòu)房子的面積，以及相關(guān)銀行對(duì)其的評(píng)估價(jià)等相關(guān)因素來(lái)確定的。
使用公積金購(gòu)買(mǎi)二手房需要多久？
1、貸款申請(qǐng)當(dāng)日完成。
2、銀行進(jìn)行貸款前的審查，審查通過(guò)后報(bào)市住房公積金管理復(fù)審，此項(xiàng)在2個(gè)工作日內(nèi)完成。
3、市住房公積金管理咨詢(xún)對(duì)貸款進(jìn)行審核，這項(xiàng)是在1個(gè)工作日內(nèi)完成。
4、審核通過(guò)后，貸款銀行與借款人簽訂借款合同，2工作日內(nèi)完成。
5、選擇保證擔(dān)保的，由擔(dān)保公司辦理反擔(dān)保抵押手續(xù)，6個(gè)工作日內(nèi)完成；選擇抵押擔(dān)保的，借款人應(yīng)辦理抵押保險(xiǎn)手續(xù)，7個(gè)工作日內(nèi)完成；選擇質(zhì)押擔(dān)保的，由銀行辦理質(zhì)押手續(xù)。
6、貸款銀行將借款人資料報(bào)送住房公積金管理，2個(gè)工作日內(nèi)完成。
7、市住房公積金管理對(duì)貸款材料進(jìn)行審批，3個(gè)工作日內(nèi)完成。
8、借款人到貸款銀行辦理劃款手續(xù)，1個(gè)工作日內(nèi)完成。》推薦閱讀：貸款3萬(wàn)一年利息多少