房屋貸款還款期限短好嗎

房屋貸款還款期限短好嗎？據(jù)小編了解，這主要取決于購(gòu)房者的經(jīng)濟(jì)能力及其投資偏好。貸款時(shí)間長(zhǎng)，每月月供低，但支付總利息就多;相反，期限越短，月供越高，但總利息越低。

以購(gòu)房貸款50萬(wàn)元，等額本息還款為例，期限10年，每月月供為5690.13元，10年總貸款利息182815.27元;期限20年，月供3742.60元，總利息398223.63元。兩種期限的月供和總利息相差都比較大。

對(duì)于房屋貸款還款期限短好嗎來(lái)說(shuō)，若購(gòu)房者沒有多余的存款又想減輕今后每月還款的壓力，可以選擇少付首付款延長(zhǎng)貸款年限，但一般情況下首付款不能低干30%。這樣做的益處是能保證購(gòu)房者的正常生活不會(huì)因?yàn)檫€款而出現(xiàn)困難，弊端是要多支付貸款利息。

若購(gòu)房者有多余的存款又沒有別的用途，最好是多支付首付款，減少貸款額度，然后根據(jù)自己每月的償還能力選擇貸款時(shí)間，時(shí)間越短支付銀行利息就越少。

若購(gòu)房著有多余的存款又有別的投資方法，最好是少付首付款，多貸款，因?yàn)樽》抠J款利率較低，投資另外的方面回報(bào)可能會(huì)大于所支付給銀行的利息。

所以說(shuō)購(gòu)房貸款期限是長(zhǎng)期好還是短期好，購(gòu)房者需根據(jù)自身情況和要求，選擇最適合的貸款期限。

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