如今很多人想要買(mǎi)房都會(huì)選擇貸款，比如辦理公積金貸款、商業(yè)貸款。而不管是沒(méi)買(mǎi)房的還是已經(jīng)買(mǎi)了房的，房貸利率永遠(yuǎn)是關(guān)注的重點(diǎn)。很多人對(duì)當(dāng)前房貸利率并不是很清楚，會(huì)問(wèn)房貸現(xiàn)在都是浮動(dòng)利率嗎？已購(gòu)房房貸利率按LPR浮動(dòng)嗎？一起來(lái)看看。房貸現(xiàn)在都是浮動(dòng)利率嗎？現(xiàn)在新發(fā)放的房貸利率，包括公積金貸款、商貸都是浮動(dòng)利率，不過(guò)兩種貸款的利率定價(jià)方式不同。1、公積金貸款按央行公布的公積金貸款利率浮動(dòng)，不過(guò)公積金貸款利率仍然執(zhí)行的2015年6月28日調(diào)整并實(shí)施的利率，好幾年都沒(méi)調(diào)整過(guò)了，可以看成是暫時(shí)固定的。一旦調(diào)整，年限在1年以內(nèi)的不做調(diào)整，1年以上的從第二年的1月1日?qǐng)?zhí)行新的利率。2、新發(fā)放商業(yè)貸款利率從2019年10月8日起定價(jià)方式變?yōu)長(zhǎng)PR定價(jià)，按同期LPR+基點(diǎn)確定新的房貸利率。其中LPR利率是浮動(dòng)利率，每月20號(hào)由18家商業(yè)銀行共同報(bào)價(jià)，再去掉最低值和最高值后取的平均值。已購(gòu)房房貸利率按LPR浮動(dòng)嗎？前面提到公積金貸款、商業(yè)貸款房貸利率定價(jià)方式不同。要是公積金貸款買(mǎi)的房，房貸利率是不會(huì)隨著LPR變動(dòng)的。商業(yè)貸款和組合貸款中的純商貸部分利率會(huì)按LPR浮動(dòng)，但并不是每個(gè)月都浮動(dòng)，而是以重定價(jià)日上一個(gè)月的同期LPR為準(zhǔn)，每年變動(dòng)一次。以上即是“已購(gòu)房房貸利率按LPR浮動(dòng)嗎”的相關(guān)介紹，希望對(duì)大家有所幫助。