借款人除滿足《大連銀行貸款操作程序?qū)嵤┘殑t》資格審查項下的申請基本條件外，還應(yīng)具備以下條件：1）、應(yīng)具有城市建設(shè)部門核準頒發(fā)的《房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)證書》（市城鄉(xiāng)建設(shè)委員會）或具有承擔(dān)貸款項目開發(fā)建設(shè)資格的批準文件；2）、項目已經(jīng)納入國家或地方房地產(chǎn)開發(fā)建設(shè)計劃，其立項文件完整、真實、有效，能夠進行實質(zhì)性開發(fā)；3）、項目經(jīng)可行性研究論證，能夠有效滿足當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)開發(fā)市場需求，市場前景較好；4）、項目施工計劃和工程預(yù)算符合國家和當(dāng)?shù)卣挠嘘P(guān)規(guī)定，工程預(yù)算投資總額能夠滿足項目完工前由于通貨膨脹和不可預(yù)見等原因追加預(yù)算的需要；5）、項目的自有資金投入不少于投資總額的30%，基礎(chǔ)設(shè)施、公共設(shè)施有配套齊全，項目建成后，能及時投入正常使用。6）、具有項目《國有土地使用權(quán)證》、《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》、《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》、《建筑工程施工許可證》。如已獲得《商品房銷（預(yù)）售許可證》等文件，也應(yīng)同時提供。