首先公積金未還清再買(mǎi)房就算二套房。借款人出現(xiàn)的征信沒(méi)記錄,應(yīng)該是銀行系統(tǒng)出現(xiàn)漏洞,也或者是貸款所在的銀行和借款人的征信系統(tǒng)之間沒(méi)有聯(lián)網(wǎng)。若是借款人要貸款的這家銀行沒(méi)有查到個(gè)人征信,那買(mǎi)房算首套,但如果查出來(lái)了,就是二套了。雖然是可以這樣說(shuō),但也不要存在僥幸,因?yàn)檫@家銀行查不到,不代表別的銀行查不到?! 」俜绞滋追康亩x是:是指購(gòu)買(mǎi)僅擁有一套住房(以國(guó)家對(duì)首套房的的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn) )。中國(guó)人民銀行規(guī)定我國(guó)城市居民購(gòu)買(mǎi)第一套住房享有按揭貸款利率優(yōu)惠和最低首付比率等優(yōu)惠政策。 以下幾種情況算首套房: 1、以家庭為單位家庭成員名下沒(méi)有任何住房首次購(gòu)買(mǎi)住宅算做首套房?! ?、以家庭為單位之前全款買(mǎi)過(guò)一套住宅后來(lái)賣(mài)掉了房屋登記系統(tǒng)查不到房產(chǎn)在銀行貸款會(huì)算做首套房。 3、以家庭為單位之前貸款買(mǎi)過(guò)一套住宅但已經(jīng)賣(mài)掉房屋登記系統(tǒng)查不到房產(chǎn)再次全款購(gòu)買(mǎi)的情況下房地局算做首套房?! ?、以家庭為單位之前貸款購(gòu)買(mǎi)過(guò)兩套房產(chǎn)現(xiàn)在全都已還清且出售同時(shí)能夠提供兩套住房出售的證明房屋登記系統(tǒng)查不到房產(chǎn)這種情況下全款購(gòu)房房地局算做首套房。
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