國(guó)家降息房貸會(huì)降，因?yàn)榉抠J利息錨定的是央行基礎(chǔ)利率，當(dāng)央行降息的時(shí)候，商業(yè)銀行一般會(huì)在第二個(gè)年度開(kāi)始時(shí)跟隨降低房貸。
但是因?yàn)槟壳胺康禺a(chǎn)市場(chǎng)溫和企穩(wěn)，房貸需求旺盛，再加上房地產(chǎn)屬于被嚴(yán)格調(diào)控行業(yè)，所以各地銀行會(huì)傾向于在房貸利率上加點(diǎn)，獲得更多收益，所以降低幅度會(huì)很少。
央行降息，不僅會(huì)傳導(dǎo)至實(shí)體經(jīng)濟(jì)，也會(huì)傳導(dǎo)至房地產(chǎn)市場(chǎng)。