我覺得可以買！

首付30萬，那么這套房子最多也就是100萬的總價。當(dāng)然這并不是重點(diǎn)，重點(diǎn)是，如果在買房之后租出去，那么就相當(dāng)于每個月要虧700元，一年就要虧8400元。這樣算下來每年房價只要上漲1%就能彌補(bǔ)虧損，甚至還有賺頭。所以現(xiàn)在的問題就是，這個城市的房價漲幅每年到底能不能有1%。 雖然大家都在說未來房價會出現(xiàn)下跌，但實際上中國的房價依舊保持上漲趨勢。根據(jù)國家統(tǒng)計局的數(shù)據(jù)顯示，2019年全國平均房價為9310元，同比上漲6.5%。這兩年的政策調(diào)控如此密集，房價卻還保持在上漲趨勢，那就說明中國房價上漲趨勢難以改變，所以我個人覺得在這樣的情況下，大部分保持1%的房價漲幅肯定不難。（除非是價格虛高的三四線城市） 不過總價100萬的房子，每個月還能租2000元，那么我個人覺得這種房子應(yīng)該不會出現(xiàn)在三四線城市。一般應(yīng)該是在省會城市和二線城市，就拿長沙來說吧，現(xiàn)在的房價差不多就在萬元左右，一套房子大概也就是100萬的樣子。房子每個月的租金也差不多是2000元左右，如果是在這樣的城市，那肯定要買下來。 當(dāng)然因為樓市調(diào)控還在繼續(xù)，房價會慢慢回歸穩(wěn)定，所以未來房地產(chǎn)不可能存在暴富的機(jī)會了，就算現(xiàn)在買了房，最多也就是比一般的投資收益高一點(diǎn)，但同樣也要承受未來可能出臺的房產(chǎn)稅風(fēng)險，到時候別賠了夫人又折兵。