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天災(zāi)之后房屋破損,房貸還要繼續(xù)嗎?
花褲衩
?
2024-02-05
?
這個問題得分情況。
從銀行角度,無論是地震、海嘯這樣的天災(zāi),還是火災(zāi)這樣的人禍,造成房屋受損,都跟銀行無關(guān),需要貸款人自行承擔(dān),因為房子買在什么位置,買什么房子,都是貸款人自行決定的,肯定要為自己的行為負(fù)責(zé),銀行只是借給你錢,與你之間是借貸關(guān)系而非交易關(guān)系,你總不能說,如果銀行不貸款給你,你就買不了房,買不了房就不會遭受損失,所以責(zé)任在銀行吧? 而且,很多銀行為了避免出現(xiàn)這種責(zé)任不清的現(xiàn)象,很多銀行都要求借款人為抵押物也就是房子購買財產(chǎn)險,如果不購買保險,損失就有借款人承擔(dān),假設(shè)損失比較大造成抵押物價值損失過大,銀行還可能要求借款人增加抵押物價值、 而在實際案例中,如果受災(zāi)范圍較廣、受損嚴(yán)重的話往往不需要還。 2008年5月19日,央行和銀監(jiān)會緊急下發(fā)《關(guān)于全力做好地震災(zāi)區(qū)金融服務(wù)工作的緊急通知》,要求各銀行應(yīng)充分考慮到受災(zāi)地區(qū)群眾和企業(yè)的實際困難,對災(zāi)區(qū)不能按時償還各類貸款的單位和個人,不催收催繳、不罰息、不作不良記錄。2008年5月23日,銀監(jiān)會又下發(fā)《關(guān)于做好四川汶川地震造成的銀行業(yè)呆賬貸款核銷工作的緊急通知》,要求對于借款人因這次地震造成巨大損失且不能獲得保險補償,或者以保險賠償、擔(dān)保追償后仍不能償還的債務(wù),應(yīng)認(rèn)定為呆賬并及時予以核銷。 所以,天災(zāi)之后房屋破損,房貸還是要繼續(xù)還的,國家有規(guī)定的除外。
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