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為什么房地產(chǎn)要限購限貸呢?
花褲衩
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2024-02-05
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因為,如果不限購不限貸,那么,房價就會上漲!
就是這么簡單。 房價上漲雖然可以找出很多原因,但歸根結(jié)底其實最直接的原因還是在于供求關系。 過去的二十年里,不管是處于主動意圖例如投資炒房,還是被動意圖例如擔心現(xiàn)在不買未來買不起,市場上初選了大量購房者,這些購房者明顯推動了樓市購房需求,所以在這一段時間里房價不斷上漲。 如果不能控制這些購房需求,那么房價就會一直不斷上漲,這也是國家出臺限購限貸政策的原因,這是最直接最根本控制購房需求的措施。 事實證明限購政策的確很有效。從前年開始市場熱度就慢慢降下來,很多城市現(xiàn)在基本上已經(jīng)沒有成交了,特別是在一些三四線偏遠城市,基本上看不到買房的人了。就算是在北上廣這些大城市里,因為不滿足購房條件,樓市成交量也在不斷下跌,造成的后果就是房價開始下降。 至于限貸,其實是為了保護剛需購房者的利益。畢竟現(xiàn)在大多人在買房的時候都需要貸款買房,一些人甚至都不考慮貸款后的還款問題,就算貸款后每個月只能吃泡面也要貸款買房。在這樣的情況,銀行對貸款買房進行限制,一些能力不足的人就會失去貸款購房資格,變相的減輕了高杠桿購房者的貸款負擔。 不過現(xiàn)在的問題是,因為限購限貸政策已經(jīng)執(zhí)行很長一段時間里,房價也出現(xiàn)了明顯的下降,那么樓市會在什么時候取消限購或者是限貸政策?
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