各地政府“搶人”與銀行提高首套房貸利率到底是什么意思？是不是意味著全國樓市都有可能松綁

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近日，長沙市推出人才新政“一攬子”實施細則，在6月底出臺的“長沙人才新政22條”基礎(chǔ)上，大幅降低高校畢業(yè)生購房落戶門檻。 在購房政策方面，長沙市規(guī)定，在長沙工作、具有?？萍耙陨蠈W歷或技師及以上職業(yè)資格的人才，購買首套房不受戶籍和個稅、社保繳存限制。 在落戶政策方面，長沙市規(guī)定高校畢業(yè)生“零門檻落戶”。 在購房補貼政策方面，新落戶并在長沙市域內(nèi)工作的全日制博士、碩士畢業(yè)生（不含機關(guān)事業(yè)單位在編人員），年齡35周歲以下（含），首次購房后，可分別申請6萬元、3萬元的購房補貼。 長沙新政一出，一些人就非常警覺，說這是不是意味著長沙樓市“限購”的松綁？而一旦長沙樓市松綁了，是不是意味著全國樓市都有可能松綁？ 對此，我只能說，想多了。 02 很顯然，這只是長沙為搶人才而做出的一種策略。 中國的城市，除了公認的四個一線城市，很多城市都憋著勁往一線城市里面擠，尤其是前段時間，媒體炒得沸沸揚揚的幾大“新一線城”，包括杭州、天津、武漢、成都等，彼此間的競爭就更為激烈。 而縱觀四大一線城市，除了經(jīng)濟總量本身，人口基數(shù)，同樣重要。 過往，城市間也搶人，但主要針對外來務工人員為主體的產(chǎn)業(yè)工人。隨著勞動力紅利的消退，外來務工人員總量不再高速增長，傳統(tǒng)產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)急需轉(zhuǎn)型升級，新經(jīng)濟、新商業(yè)模式層出不窮，呈現(xiàn)出強大的增長勢頭，對勞動力的素質(zhì)要求也隨之提高，高學歷、高收入、高技術(shù)等將成為主流趨勢。 如今二線城市開啟的“搶人大戰(zhàn)”。就是經(jīng)濟轉(zhuǎn)型升級的現(xiàn)實需求，聚焦于大學畢業(yè)生群體，這標志著城市步入高維競爭，從拼產(chǎn)業(yè)、拼招商、拼優(yōu)惠政策跨入到拼人才的階段。目前二線城市紛紛制定發(fā)展規(guī)劃，大都以金融業(yè)、科技產(chǎn)業(yè)、信息技術(shù)、游戲娛樂業(yè)等為主,這些產(chǎn)業(yè)的技術(shù)含量高、專業(yè)性強，對人才的綜合素質(zhì)要求高。