在多種貸款方式中，房產(chǎn)抵押貸款申請到的額度最高，利率最低，但是，并不是有房子就可以辦理房產(chǎn)抵押貸款，不管是對于房屋還是借款人都有一定的要求，那么在眾多房屋類型中，那么哪些房子不能申請房產(chǎn)抵押貸款?接下來臣財(cái)網(wǎng)小編就帶大家一起去了解吧。
一、哪些房子不能申請房產(chǎn)抵押貸款?
1、面積小于30㎡，房齡超過25年的;
2、未滿5年的經(jīng)濟(jì)適用房;
3、小產(chǎn)權(quán)房或部分已購公房;
4、被查封的房子;
5、公益性房子：比如學(xué)校、醫(yī)院這些公益性房子，不管它是屬于個(gè)人還是集體的，都是不允許進(jìn)行抵押貸款;
6、正進(jìn)行抵押貸款的房子;
7、在拆遷范圍內(nèi)的房子：已劃歸拆遷范圍的房子也是不能進(jìn)行抵押的;
二、向銀行申請房產(chǎn)抵押的條件
1、對抵押的房屋有要求
對于銀行房屋抵押要求，首先要滿足的就是作為抵押的房子必須要是貸款人名下的房屋，而這個(gè)房屋沒有其他的抵押或者是貸款，以及其他的相關(guān)債務(wù)問題，必須是明明白白的房屋才滿足銀行房屋抵押條件;其次就是這座房屋是存在一定的價(jià)值的，這個(gè)價(jià)值的高低直接影響到貸款額度的多少。
2、對貸款人有要求
在銀行房屋抵押條件中，貸款人是一個(gè)重要角色，所以對于貸款人也是有一定要求的。首先要求貸款人沒有任何不良的記錄，特別是信用記錄，需要良好，不能有任何不好的記錄，否則將被否定;其次還要求貸款人必須是一個(gè)有責(zé)任的成年人，并有正規(guī)的職業(yè)和收入。
3、對貸款款項(xiàng)的用處有要求
銀行房屋抵押條件還需要滿足銀行對貸款款項(xiàng)的使用監(jiān)督。在提出貸款的時(shí)候，對于貸款款項(xiàng)的使用就已經(jīng)有詳細(xì)的說明，必須要明確所貸款的款項(xiàng)是干什么用的，必須要清楚地表達(dá)，獲得貸款成功的幾率才會大大增加，如果對于款項(xiàng)用途說不明白，是不能夠貸款成功的，所以想要貸款成功，以上銀行房屋抵押條件是不需要滿足才可以的。
上述就是臣財(cái)網(wǎng)小編給大家介紹的哪些房產(chǎn)不能辦理房產(chǎn)抵押貸款以及房產(chǎn)抵押貸款的條件，希望大家在辦理時(shí)候一定要做好準(zhǔn)備，能夠一次性辦理成功。要了解更多貸款資訊，敬請關(guān)注微信公眾號：互金小助手(hujinzhushou)。