不同貸款年限，有什么不同，具體到還款方式有什么不同？
房產(chǎn)抵押貸款的貸款年限一般為1-20年左右，最長(zhǎng)不超過(guò)30年。不同年限情況不同，我們將貸款年限分為三部分，進(jìn)行講解。
1年
1年的貸款年限，是銀行以前的主流方式。貸款人可先息后本，1年到期歸本中途不用還本。
如何想要辦理1年以內(nèi)，時(shí)間更短的貸款年限，可以利用提前還款和隨借隨還的方式。
對(duì)于提前還款需考慮有無(wú)違約金，具體情況根據(jù)銀行具體情況而定。
而隨借隨還則是，可在一定授信時(shí)間內(nèi)隨時(shí)還進(jìn)去隨時(shí)再借出來(lái)，還進(jìn)去后不再計(jì)算利息，再次借出來(lái)重新計(jì)算利息。
1年 - 5年
1年到5年，與1年的貸款年限區(qū)別在于：中途有無(wú)歸本。有些五年以內(nèi)不用還本只需要每月還利息，有些約定前面1-3年不用還本金，到后面幾年歸本一定百分比。
此類房屋抵押貸款，還有一種是等額本息還款方式，大多銀行都可辦理。
5年 - 30年
10年到20年的貸款年限，是當(dāng)下的主流，較受大家喜愛。
10年到20年的貸款年限，還款方式較多，但是對(duì)于30年的貸款年限，大部分都是等額本息的還款方式。
對(duì)于此類長(zhǎng)期房屋抵押貸款，靈活運(yùn)用貸款模式，根據(jù)具體銀行，可選擇出對(duì)自己最有利的貸款年限。
房屋抵押貸款期限雖最長(zhǎng)可以達(dá)到30年，但受房齡、貸款人年齡等因素所影響，需貸款人擁有優(yōu)質(zhì)資質(zhì)。