### 問答形式改寫
**問：房價(jià)大幅下跌時(shí)，采取任何方法或手段能減少損失嗎？**
答：不能。無論采取什么方法，損失都是一樣的，沒有所謂的“損失最小”的說法。
**問：負(fù)債和資產(chǎn)有什么區(qū)別？**
答：負(fù)債是你欠別人的錢，資產(chǎn)是你擁有的東西。負(fù)債不等于資產(chǎn)，還有所有者權(quán)益?？梢杂闷髽I(yè)的會(huì)計(jì)等式來理解：資產(chǎn) = 負(fù)債 + 所有者權(quán)益。
**問：如果資不抵債，所有者權(quán)益會(huì)怎樣？**
答：如果資產(chǎn)不足以償還負(fù)債，所有者權(quán)益就會(huì)變成負(fù)數(shù)。這意味著你不僅沒有資產(chǎn)，還欠了更多的錢。
**問：舉個(gè)例子，如果我買了一套100萬的房子，首付30萬，貸款70萬，會(huì)計(jì)等式怎么算？**
答：會(huì)計(jì)等式是：100萬（資產(chǎn)）= 70萬（負(fù)債）+ 30萬（所有者權(quán)益）。房子是你的固定資產(chǎn)，70萬是你欠銀行的負(fù)債，30萬是你自己的錢。
**問：房價(jià)漲跌對負(fù)債有什么影響？**
答：房價(jià)的漲跌不影響負(fù)債，只影響所有者權(quán)益。比如房價(jià)漲到200萬，負(fù)債還是70萬，所有者權(quán)益增加到130萬。如果房價(jià)跌到50萬，負(fù)債還是70萬，所有者權(quán)益變成-20萬。
**問：如果房價(jià)跌到50萬，所有者權(quán)益變成-20萬，我該怎么辦？**
答：在我國，沒有個(gè)人破產(chǎn)的法律法規(guī)，所以這20萬你還是得還給銀行。
**問：“繼續(xù)還房貸”和“將房屋丟給銀行”是兩個(gè)有效的選項(xiàng)嗎？**
答：不是?！袄^續(xù)還房貸”是你愿意承擔(dān)負(fù)債，“將房屋丟給銀行”是你不愿意承擔(dān)負(fù)債。這兩個(gè)選項(xiàng)與損失無關(guān)，損失是由房產(chǎn)市場決定的，與你是否愿意還債無關(guān)。