**問：如果很多人還不起房貸，銀行收回房子會(huì)虧本嗎？**
**答：不會(huì)虧本。**
**問：為什么銀行不會(huì)虧本？**
**答：首先，銀行在過去二十年里通過房地產(chǎn)賺了很多錢，即使現(xiàn)在有些虧損，總體收益還是正的。其次，房?jī)r(jià)雖然可能下降，但政府會(huì)控制下降速度，避免大幅波動(dòng)。**
**問：如果房?jī)r(jià)下降，會(huì)有很多人棄房斷供嗎？**
**答：不會(huì)。棄房斷供意味著失去首付、每月還款和房子，甚至可能還要繼續(xù)還債。大多數(shù)人寧愿想辦法借錢或賺錢，也不會(huì)輕易放棄房子。**
**問：銀行的風(fēng)險(xiǎn)主要集中在哪些貸款上？**
**答：銀行的風(fēng)險(xiǎn)主要集中在最近兩三年的貸款上。因?yàn)榉抠J周期長(zhǎng)，前幾年的還款已經(jīng)覆蓋了大部分本金，即使有人棄房斷供，銀行收回的房子只要能賣出一定價(jià)格就不會(huì)虧。**
**問：銀行如何降低斷供風(fēng)險(xiǎn)？**
**答：銀行通過嚴(yán)格審核貸款申請(qǐng)，確保貸款人有足夠的還款能力。同時(shí)，政府也會(huì)通過政策控制房?jī)r(jià)波動(dòng)，減少市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)。**