其實(shí)對(duì)于需要自己的人來(lái)說(shuō)，希望自己能夠盡快的辦理北京屋抵押貸款，但是其中辦理的人中就有部分人是沒(méi)有房產(chǎn)證的，那房產(chǎn)抵押貸款沒(méi)有房產(chǎn)證可以辦理嗎，這成為很多人想要了解的，所以今天臣財(cái)網(wǎng)小編就和大家一起了解一下這個(gè)問(wèn)題。
房產(chǎn)抵押貸款的條件如下：
1、需要有房產(chǎn)證以及國(guó)土證;
2、所抵押房屋的產(chǎn)權(quán)要明晰，無(wú)產(chǎn)權(quán)糾紛;
3、符合國(guó)家規(guī)定的上市交易條件，能夠上市交易；
4、所抵押房屋未列入當(dāng)?shù)爻鞘懈脑觳疬w規(guī)劃；
5、具有變現(xiàn)的能力;
6、房齡(從房屋竣工日起計(jì)算)與貸款年限相加不能超過(guò)40年。
從以上條件中，我們便能看出，沒(méi)有房產(chǎn)證的房子是不能抵押貸款的。有些自建房，由于沒(méi)有房產(chǎn)證，變現(xiàn)能力差，能夠獲得房屋抵押貸款的可能性比較小。暫時(shí)房產(chǎn)證還沒(méi)下來(lái)，也是不能辦理房產(chǎn)抵押貸款的。
不過(guò)如果你是全款房，暫時(shí)還沒(méi)拿到房產(chǎn)證，盡管不能用于抵押貸款，但并不代表其不能貸款，借款人可以提供購(gòu)房合同等房產(chǎn)的相關(guān)資料，再以信用貸款等方式申請(qǐng)貸款，這可以作為個(gè)人資產(chǎn)證明材料，可以證明自己的還款能力，對(duì)于順利獲得貸款有非常大的幫助。有的銀行會(huì)考慮適當(dāng)提高貸款額度，有的銀行會(huì)考慮適當(dāng)降低貸款利率。
既然沒(méi)有房產(chǎn)證不能抵押貸款，那么辦理抵押貸款要抵押房產(chǎn)證嗎?
房產(chǎn)抵押貸款確實(shí)一定需要房產(chǎn)證，而且必須是雙證齊全，這是必備的證明資料。但是辦理房產(chǎn)抵押貸款是不會(huì)抵押房產(chǎn)證的，通常貸款機(jī)構(gòu)辦理房產(chǎn)抵押登記后，會(huì)把房產(chǎn)證歸還給借款人，但是房產(chǎn)證上面會(huì)注明為房子已抵押。需要等借款人還清貸款后，到抵押登記部門解除抵押，這樣房產(chǎn)才真正屬于自己。
以上介紹我們看到?jīng)]有房產(chǎn)證的房子是不能夠辦理房屋抵押貸款的，所以對(duì)于那些沒(méi)有房產(chǎn)證但又想辦理貸款的，可以選擇信用貸或者其他貸款方式，如果不清楚，可以上網(wǎng)咨詢我們的貸款經(jīng)理。要了解更多貸款資訊，敬請(qǐng)關(guān)注微信公眾號(hào)：互金小助手(hujinzhushou)。