1、用父母的房子怎樣抵押貸款？
很多人會(huì)認(rèn)為進(jìn)行房產(chǎn)抵押貸款時(shí)，必須用自己名下的房產(chǎn)才可以，其他人的房產(chǎn)都不能作為自己貸款的抵押物。其實(shí)，在銀行開(kāi)展的房產(chǎn)抵押貸款業(yè)務(wù)中，他人的房產(chǎn)也可以作為抵押物，比如父母名下的房產(chǎn)等。這就是常說(shuō)的“抵貸不一”。
按照銀行的規(guī)定：以他人的房產(chǎn)做抵押，需要獲得抵押人的同意，并要求抵押人及其配偶或其他房產(chǎn)共有權(quán)人簽字。
比如用父母的房子做抵押申請(qǐng)貸款，需要獲得父母的同意，而且合同上父母也需要簽字作為抵押人。
2、用父母房子抵押貸款的條件有哪些？
借款人：
一般抵押貸款的辦理，只要借款人年齡在18周歲到65周歲之間，信用良好，有償還貸款本息的經(jīng)濟(jì)能力，就可以向銀行申請(qǐng)貸款。
此外，辦理貸款時(shí)借款人需要提前準(zhǔn)備：借款人及抵押人身份證、戶口本、婚姻狀況證明，還有房產(chǎn)證、銀行流水、工作及收入方面的證明材料。只有條件和材料齊全的情況下，才能按照相關(guān)流程辦理貸款。
用于抵押的房產(chǎn)：
銀行不僅僅只是對(duì)借款人有相應(yīng)的貸款要求，對(duì)于用來(lái)抵押的房產(chǎn)也有條件限制。因?yàn)榭紤]到抵押物的變現(xiàn)能力，銀行通常要求抵押的房屋房齡在30年以內(nèi)，而面積在50平方米以上。小產(chǎn)權(quán)房、未滿五年的經(jīng)濟(jì)適用房、拆遷范圍內(nèi)的房屋、部分公房等性質(zhì)的房屋都不能進(jìn)行抵押。
當(dāng)你急需用錢，但是名下沒(méi)有房產(chǎn)時(shí)，可以考慮自己作為借款人，抵押直系親屬、或者兄弟姐妹的房產(chǎn)，但是需要雙方同意，并且后續(xù)要遵守誠(chéng)信、按時(shí)還款，避免給房主造成信用記錄和財(cái)產(chǎn)影響。