連云港調(diào)整住房公積金貸款政策
對(duì)無(wú)房且擁有連云港市戶籍的職工家庭，購(gòu)買(mǎi)首套普通商品住房或二手房，公積金貸款首付比例由之前的30%下調(diào)至20%。對(duì)于改善型二套房，公積金貸款首付比例維持40%不變。
1. 申請(qǐng)人須具有連云港市戶籍或合法穩(wěn)定住所；2. 已連續(xù)繳存住房公積金滿12個(gè)月以上；3. 具備穩(wěn)定的還款能力；4. 無(wú)拖欠公積金貸款記錄；5. 滿足公積金管理機(jī)構(gòu)規(guī)定的其他條件。
本次政策調(diào)整未涉及貸款利率。目前，連云港市住房公積金貸款利率仍執(zhí)行首套房2.75%、二套房3.25%的水平。
新政策將于2023年3月1日起正式實(shí)施。
新政策僅適用于3月1日以后受理的新增貸款申請(qǐng)。已受理的貸款申請(qǐng)，仍按照原政策執(zhí)行。
本次政策調(diào)整未涉及貸款額度。職工公積金貸款額度仍按照現(xiàn)行規(guī)定執(zhí)行，即普通住房公積金貸款額度最高不超過(guò)55萬(wàn)元，組合公積金貸款額度最高不超過(guò)80萬(wàn)元。
政策調(diào)整有助于降低購(gòu)房首付門(mén)檻，促進(jìn)首套房和改善型二套房需求釋放，有利于穩(wěn)定連云港市房地產(chǎn)市場(chǎng)，保障居民合理住房需求。
為貫徹落實(shí)中國(guó)人民銀行、住房城鄉(xiāng)建設(shè)部、中國(guó)銀行業(yè)監(jiān)督管理委員會(huì)《關(guān)于個(gè)人住房貸款政策有關(guān)問(wèn)題的通知》（南銀行發(fā)[2015]47號(hào)、銀發(fā)[2015]98號(hào)）相關(guān)要求，支持繳存職工家庭自住和改善性住房需求，促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)長(zhǎng)期平穩(wěn)健康發(fā)展，經(jīng)研究，就我市住房公積金貸款政策調(diào)整如下：
一、繳存職工家庭首次（指借款申請(qǐng)人及共同借款申請(qǐng)人均為首次申請(qǐng)）使用公積金貸款購(gòu)買(mǎi)建筑面積144平方米以內(nèi)的普通自住房，首付比例不低于總房?jī)r(jià)的20%；
二、職工家庭購(gòu)買(mǎi)建筑面積大于144平方米以上的（含），及非首次使用公積金貸款的，首付比例不低于總房?jī)r(jià)的30%。
三、本通知自發(fā)布之日起執(zhí)行。本通知未涉及的內(nèi)容，仍按原規(guī)定執(zhí)行。
【公積金查詢】
住房公積金自助查詢說(shuō)明
1．在自助查詢機(jī)上輸入繳存人身份證號(hào)碼可以查詢最近三年的《個(gè)人住房公積金明細(xì)表》、《個(gè)人住房公積金貸款情況表》、《個(gè)人住房公積金貸款明細(xì)表》。
2．查詢時(shí)必須輸入查詢密碼，如沒(méi)有設(shè)置過(guò)查詢密碼，請(qǐng)輸入默認(rèn)密碼“123”。
3．自助查詢機(jī)可以打印最近兩年的《個(gè)人住房公積金明細(xì)表》，當(dāng)年的明細(xì)表因不滿一年可以在下一年打印。
4．如輸入身份證號(hào)碼后無(wú)法查詢，說(shuō)明此繳存人身份證號(hào)碼沒(méi)有登記或登記不正確，請(qǐng)督促單位到住房公積金經(jīng)辦網(wǎng)點(diǎn)辦理身份證號(hào)碼登記事宜。
5．如忘記查詢密碼，請(qǐng)本人持身份證到住房公積金經(jīng)辦網(wǎng)點(diǎn)重新設(shè)置查詢密碼。