根據(jù)住建部近期提出的房地產(chǎn)市場調(diào)控總體要求及市住房公積金管理委員會出臺的衡金管委字〔2018〕1號文件精神，按照“保障剛需、遏制炒房投機”原則，結(jié)合我市實際，制定以下實施細則：
一、職工購買、建造、翻建或大修普通自住住房，兩年內(nèi)可申請使用住房公積金，包括申請?zhí)崛『蜕暾堎J款。超過兩年時間的，不予受理。購買、建造、翻建或大修普通自住住房時間按以下標準確定：
1.職工購房以購房合同備案或不動產(chǎn)權(quán)證書登記時間為準。
2.職工建房、翻建以國土、規(guī)劃、建設部門許可證（或批文）中最近的時間或不動產(chǎn)權(quán)證書登記時間為準。
3.職工大修自住住房以房屋安全鑒定部門批復時間為準。
二、職工首套房申請使用住房公積金，是指職工家庭除所購房外無其他住房，申請?zhí)崛『唾J款的行為，包含以下情形：
1.購（建）首套房，第一次申請?zhí)崛『唾J款。
2.購（建）首套房，第二次申請?zhí)崛『唾J款。
三、職工二套申請使用住房公積金的，包含以下情形：
1.購（建）第二套房，第一次申請?zhí)崛』蛸J款。
2.購（建）第二套房，第二次申請?zhí)崛』蛸J款。
職工二套申請住房公積金貸款的，最低首付款比例為購房總價款的50%，貸款利率上浮10%；
四、禁止職工三套及以上申請使用住房公積金，包括申請?zhí)崛『蜕暾堎J款。
“套”為職工家庭（含配偶及未成年子女）在戶籍地、繳存地和購房地現(xiàn)有住房套數(shù)之和，包括已在住建部門網(wǎng)簽備案尚未辦理不動產(chǎn)權(quán)登記住房。已辦證住房以當?shù)夭粍赢a(chǎn)登記部門登記現(xiàn)有住房為準。