雖然說(shuō)部隊(duì)的公積金制度經(jīng)過(guò)了幾輪的改革，已經(jīng)給廣大官兵提供了相當(dāng)多的便利，但是相比于地方的公積金使用，部隊(duì)的公積金還是一個(gè)空頭賬戶。采用部隊(duì)公積金貸款買房本質(zhì)上是商業(yè)銀行利用部隊(duì)的信用給你貸款，銀行根本沒(méi)有動(dòng)用你公積金賬戶，所以不僅不能按月抵房貸，更不能提款來(lái)買房，只能等解甲歸田時(shí)一次性清算，用部隊(duì)的公積金買房了，退役的時(shí)候，就把你的公積金以及住房補(bǔ)貼全部劃到貸款的銀行，沒(méi)買房的就劃給你本人了，到底是本人還是直接公對(duì)公轉(zhuǎn)到社會(huì)的公積金，主要和當(dāng)?shù)氐恼呒澳愕囊庠赣嘘P(guān)。所以服役期間，存在一定的使用局限性。
我不清楚你買房是全款還是商業(yè)貸款？
一是全國(guó)只有部分城市出臺(tái)了，商業(yè)貸款轉(zhuǎn)公積金貸款政策，全國(guó)沒(méi)有統(tǒng)一規(guī)定；
二是軍隊(duì)人員生活待遇標(biāo)準(zhǔn)一般不追溯，追溯時(shí)間和人員等都不好確定；
三是軍人公積金貸款只能在五大國(guó)有商業(yè)銀行辦理，商轉(zhuǎn)公也只能是在此范圍，無(wú)法保障已經(jīng)在五大行以外銀行辦理貸款的軍人。
那么，軍人服役期間，每月歸集的住房公積金能否用來(lái)償還貸款？暫時(shí)不行，因?yàn)槟壳白》抗e金管理模式?jīng)]變，軍人只有退出現(xiàn)役，符合支取條件時(shí)，才能兌現(xiàn)其個(gè)人住房公積金賬戶上的資金。
為什么軍人退役時(shí)要使用住房補(bǔ)貼和住房公積金提前還貸？《辦法》明確，借款人退出現(xiàn)役辦理住房補(bǔ)貼和住房公積金結(jié)算時(shí)，所在單位財(cái)務(wù)部門依據(jù)《委托轉(zhuǎn)賬還款授權(quán)書》，將其個(gè)人歸集的住房補(bǔ)貼和住房公積金劃轉(zhuǎn)至協(xié)作銀行，用于償還剩余貸款本息。這樣規(guī)定，主要是貸款軍人服役期間已享受貸款優(yōu)惠政策，退役后仍可按貸款合同執(zhí)行，因此，將應(yīng)用于住房消費(fèi)的住房補(bǔ)貼和住房公積金提前還貸，既在情理之中，也可增加貸款資金總規(guī)模，讓更多的軍人享受這項(xiàng)待遇，更好地發(fā)揮公積金互助共濟(jì)作用。