網(wǎng)簽是交完首付以后的當(dāng)天或者隔日就打網(wǎng)簽合同,拿到房管局備案,然后才能去銀行辦理貸款,因為貸款的時候需要網(wǎng)簽合同。

網(wǎng)簽是指在房管部門的網(wǎng)上交易系統(tǒng),不管是新房還是二手房交易,都必須經(jīng)歷這個流程。買賣雙方當(dāng)事人根據(jù)商品房協(xié)議或合同,由房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)通過網(wǎng)上簽約系統(tǒng),經(jīng)雙方確認的協(xié)議或合同,雙方當(dāng)事人簽字,在電子樓盤表上注明該商品房已被預(yù)訂或簽約。

在房管局備案之后會給個網(wǎng)簽號,可以通過網(wǎng)簽號號在網(wǎng)上查詢。網(wǎng)簽是為了讓房地產(chǎn)交易更加透明化。

網(wǎng)簽以后就已經(jīng)確認房子是你的了,如果需要變更戶主姓名,需要在房地產(chǎn)交易中心撤銷網(wǎng)簽合同,重新簽訂新合同。

網(wǎng)簽合同包括了交易雙方身份信息、房屋信息、付款信息、雙方責(zé)任、交付日期等重要信息,有效防止一房二賣甚至一房多賣。

“網(wǎng)簽的程序為:交易雙方當(dāng)事人根據(jù)網(wǎng)上公示的商品房定金協(xié)議或買賣合同文本協(xié)商擬定相關(guān)條款———由房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)通過網(wǎng)上簽約系統(tǒng),打印經(jīng)雙方確認的協(xié)議或合同———雙方當(dāng)事人簽字(蓋章)———在電子樓盤表上注明該商品房已被預(yù)訂或簽約。

每一宗交易的網(wǎng)上操作程序應(yīng)在24小時內(nèi)完成?!?/p>