據(jù)南海國土部門有關(guān)負(fù)責(zé)人介紹，去年南海區(qū)不動(dòng)產(chǎn)業(yè)務(wù)辦理量為48.3萬宗，預(yù)計(jì)今年全年辦理量超過50萬宗。其中，僅抵押業(yè)務(wù)從1月至11月，南海區(qū)就辦理了10.9萬宗。農(nóng)行南海分行至今年11月末已累計(jì)為9.1萬多名個(gè)人客戶辦理住房按揭貸款，金額達(dá)530億元，是南海區(qū)個(gè)人住房按揭貸款業(yè)務(wù)量最大的國有商業(yè)銀行機(jī)構(gòu)。南海區(qū)國土部門選擇農(nóng)行南海分行作為全市不動(dòng)產(chǎn)登記便民服務(wù)窗口的首家試點(diǎn)商業(yè)銀行。據(jù)透露，經(jīng)過農(nóng)行南海分行的試點(diǎn)之后，不動(dòng)產(chǎn)登記便民服務(wù)窗口還將在各大銀行、大型中介、開發(fā)商上線。
據(jù)悉，佛山市南海區(qū)不動(dòng)產(chǎn)登記申報(bào)系統(tǒng)首推抵押登記業(yè)務(wù)網(wǎng)上申請(qǐng)，第一階段先行上線了抵押權(quán)首次登記、抵押權(quán)注銷登記、預(yù)告預(yù)抵組合登記業(yè)務(wù)，接下來還將陸續(xù)上線一手房、二手房轉(zhuǎn)移登記業(yè)務(wù)以及不動(dòng)產(chǎn)登記信息自助查詢功能等。屆時(shí)，金融機(jī)構(gòu)可以實(shí)時(shí)查詢不動(dòng)產(chǎn)狀況，市民無需再到行政服務(wù)中心進(jìn)行查冊。
新舉措實(shí)施前，企業(yè)和市民在南海區(qū)向銀行貸款，在銀行辦妥抵押手續(xù)后，銀行經(jīng)辦人員根據(jù)開發(fā)商提供的資料、市民群眾身份資料、貸款資料，規(guī)范填寫抵押登記所需表格后約借款人共同到行政服務(wù)中心申請(qǐng)辦理抵押登記。從流程來看，從企業(yè)、市民群眾向銀行提出抵押申請(qǐng)、預(yù)約、辦妥抵押登記、到領(lǐng)取房產(chǎn)證的耗時(shí)最快在15個(gè)工作日左右。
而通過便民服務(wù)窗口，借款人和銀行經(jīng)辦人員在銀行的不動(dòng)產(chǎn)登記便民服務(wù)窗口辦妥抵押手續(xù)后，借款人可現(xiàn)場通過佛山市南海區(qū)不動(dòng)產(chǎn)登記申報(bào)系統(tǒng)完成身份識(shí)別、接受詢問、簽訂申請(qǐng)文件等網(wǎng)上申請(qǐng)流程，在銀行經(jīng)辦人員協(xié)助下完成抵押權(quán)登記申請(qǐng)，實(shí)現(xiàn)“零跑腿”辦妥不動(dòng)產(chǎn)抵押登記業(yè)務(wù)。整個(gè)流程從企業(yè)、市民群眾向銀行提出抵押申請(qǐng)、網(wǎng)上辦理辦妥抵押登記、到領(lǐng)取房產(chǎn)證的耗時(shí)10個(gè)工作日左右，節(jié)省5個(gè)工作日，大幅縮短了企業(yè)、市民群眾的辦理時(shí)間。
抵押權(quán)注銷登記方面，通過便民服務(wù)窗口，由銀行準(zhǔn)備注銷抵押所需資料并直接在不動(dòng)產(chǎn)登記申報(bào)系統(tǒng)遞交抵押注銷登記申請(qǐng)，登記機(jī)構(gòu)網(wǎng)上審批，1個(gè)工作日辦結(jié)。銀行根據(jù)審批結(jié)果對(duì)不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證加蓋抵押注銷章，隨即將不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證歸還給企業(yè)、市民群眾，整個(gè)流程只需1個(gè)工作日。