二手房的相關(guān)辦理手續(xù)過(guò)程中，與新房相比會(huì)復(fù)雜一點(diǎn)，尤其是在銀行審批貸款的流程中，有很多地方是需要大家注意的。很多人并不知道二手房在辦理貸款的相關(guān)手續(xù)？在前期需要準(zhǔn)備哪些資料？那么接下來(lái)不妨看一看，在二手房貸款之前需要做哪些準(zhǔn)備，以及二手房應(yīng)該如何去貸款！
首先需要買家和賣家，雙方都攜帶相關(guān)的資料去銀行填寫申請(qǐng)，這個(gè)過(guò)程中會(huì)有銀行工作人員進(jìn)行接待。當(dāng)資料填寫完畢之后，再交由銀行進(jìn)行審核，這時(shí)會(huì)給出一個(gè)大概的貸款額度和年限，接下來(lái)銀行會(huì)指定相關(guān)的機(jī)構(gòu)，前往該房源進(jìn)行價(jià)值的預(yù)判。評(píng)估機(jī)構(gòu)會(huì)根據(jù)具體的審核情況草擬一份相關(guān)報(bào)告，評(píng)估費(fèi)用需要由買賣雙方進(jìn)行支付。
接下來(lái)銀行就需要對(duì)貸款人進(jìn)行資質(zhì)的審核，通過(guò)最終的評(píng)估報(bào)告結(jié)合貸款人的個(gè)人征信進(jìn)行額度和年限的審批。當(dāng)銀行審批完以后，買家需要支付房屋的首付，接下來(lái)是第三方人員到本地的交易機(jī)構(gòu)，提供首付證明以及貸款申請(qǐng)等過(guò)戶相關(guān)手續(xù)的辦理。在辦理之后的一段時(shí)間內(nèi)，需要等待房地產(chǎn)的證書發(fā)放。接下來(lái)需要拿房產(chǎn)證明到相關(guān)銀行去進(jìn)行房地產(chǎn)的抵押登記，還有保險(xiǎn)注冊(cè)。最后銀行會(huì)向賣方的銀行賬戶內(nèi)，存入相應(yīng)的房款，然后買房開始根據(jù)還款的年限，償還房屋貸款。
雖然說(shuō)二手房的購(gòu)買與大家商品房購(gòu)買的手續(xù)不會(huì)有太大差別，但是在進(jìn)行貸款的辦理過(guò)程中，一定要注意各證件和相關(guān)資質(zhì)的審核，避免因?yàn)樾畔⒌腻e(cuò)誤而造成最終貸款無(wú)法審批。以上就是二手房貸款的相關(guān)流程，具體的辦理過(guò)程也有了一定的了解，大家在購(gòu)買二手房后進(jìn)行貸款的審批，也要根據(jù)具體的情況進(jìn)行資料的準(zhǔn)備。