自去年以來，房地產(chǎn)信托一直受到投資者矚目。在房地產(chǎn)信托中有一類信托貸產(chǎn)品，是由信托公司將募集資金發(fā)放給房地產(chǎn)公司作為開發(fā)貸款的。有讀者問，這樣的貸款需要條件嗎？對此，蘇州信托專家表示，房地產(chǎn)公司要想獲得信托公司發(fā)放的房地產(chǎn)開發(fā)貸款，當然不是無條件，也需要滿足一定的條件。
據(jù)介紹，主要條件要求有三項：（1）信托公司發(fā)放貸款的房地產(chǎn)項目“四證”齊全，“四證”為土地使用權證、建設用地規(guī)劃許可證、建設工程規(guī)劃許可證以及建筑工程施工許可證；（2）項目資本金比例達到國家最低要求，開發(fā)項目資本金比例應不低于35%（經(jīng)濟適用房除外）；（3）房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)應不低于國家建設行政主管部門核發(fā)的二級房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)。