樓市調(diào)控力度不減新加坡房價創(chuàng)7年最大跌幅

追蹤該國私人住宅價格的一個指數(shù)第三季度環(huán)比下滑1.5%，創(chuàng)下2009年6月份以來的最大跌幅。據(jù)新加坡城市重建局周一發(fā)布的初步數(shù)據(jù)，房價連續(xù)第12個季度下滑，為1975年首次發(fā)布房價數(shù)據(jù)以來的最長季度連跌。

政府已經(jīng)暗示不愿解除七年前開始實(shí)施的房地產(chǎn)調(diào)控政策，以期避免再次發(fā)生樓市過熱。新加坡金管局局長孟文能(Ravi Menon)上個月表示，新加坡并不打算很快放松樓市調(diào)控政策。

新加坡房地產(chǎn)開發(fā)商協(xié)會(Real Estate Developers’ Association of Singapore)總裁Augustine Tan表示，現(xiàn)有的待售住房庫存可能需要三年時間消化。Tan上個月表示，除了供應(yīng)過剩以外，住房空置率也處于逾11年高點(diǎn)。

此前，低利率和海外購買者的需求推動房價上漲，引發(fā)了對于房價漲幅過大、漲勢過快的擔(dān)憂。政府隨后推出了一系列抑制樓市過熱的措施，其中包括房屋按揭貸款申請者所有債務(wù)每月還款額不超過其月收入的60％，以及提高購房印花稅等。自那以來，房價已從2013年觸及的最高點(diǎn)回落10.8%，銷量降至了2013年水平的一半左右。

盡管如此，新加坡依然是亞洲的高端房地產(chǎn)市場。根據(jù)2016年萊坊的財富報告，新加坡豪宅價格在亞洲排名第二，僅次于香港。