住房公積金是用來(lái)買(mǎi)房的，那公積金可以用來(lái)裝修嗎?公積金貸款怎么扣款?下面我們來(lái)了解看看。
公積金可以用來(lái)裝修嗎
可以用來(lái)裝修。
住房公積金是指國(guó)家機(jī)關(guān)、國(guó)有企業(yè)、城鎮(zhèn)集體企業(yè)、外商投資企業(yè)、城鎮(zhèn)私營(yíng)企業(yè)及其他城鎮(zhèn)企業(yè)、事業(yè)單位及其在職職工繳存的長(zhǎng)期住房?jī)?chǔ)金。
住房公積金的這一定義包含以下五個(gè)方面的涵義：
(1)住房公積金只在城鎮(zhèn)建立，農(nóng)村不建立住房公積金制度。
(2)只有在職職工才建立住房公積金制度。無(wú)工作的城鎮(zhèn)居民不實(shí)行住房公積金制度，離退休職工也不實(shí)行住房公積金制度。
(3)住房公積金由兩部分組成，一部分由職工所在單位繳存，另一部分由職工個(gè)人繳存，職工個(gè)人繳存部分由單位代扣后，連同單位繳存部分一并繳存到住房公積金個(gè)人帳戶(hù)內(nèi)。
(4)住房公積金繳存的長(zhǎng)期性。住房公積金制度一經(jīng)建立，職工在職期間必須不間斷地按規(guī)定繳存，除職工離退休或發(fā)生《住房公積金管理?xiàng)l例》規(guī)定的其他情形外，不得中止和中斷。體現(xiàn)了住房公積金的穩(wěn)定性、統(tǒng)一性、規(guī)范性和強(qiáng)制性。
(5)住房公積金是職工按規(guī)定存儲(chǔ)起來(lái)的專(zhuān)項(xiàng)用于住房消費(fèi)支出的個(gè)人住房?jī)?chǔ)金，具有兩個(gè)特征：一是積累性，即住房公積金雖然是職工工資的組成部分，但不以現(xiàn)金形式發(fā)放，并且必須存入住房公積金管理中心在受委托銀行開(kāi)設(shè)的專(zhuān)戶(hù)內(nèi)，實(shí)行專(zhuān)戶(hù)管理。二是專(zhuān)用性。住房公積金實(shí)行專(zhuān)款專(zhuān)用，存儲(chǔ)期間只能按規(guī)定用于購(gòu)、建、大修自住住房，或交納房租。職工只有在離退休、死亡、完全喪失勞動(dòng)能力并與單位終止勞動(dòng)關(guān)系或戶(hù)口遷出原居住城市時(shí)，才可提取本人帳戶(hù)內(nèi)的住房公積金。
公積金貸款怎么扣款
1、首先需要說(shuō)明的是在合同中約定的是扣款日，該日期指的是每月銀行從您還款賬戶(hù)中劃款的時(shí)間，您應(yīng)當(dāng)遲于還款日的前一天將還款額足額存入還款賬戶(hù)中，如果扣款日當(dāng)天存款容易造成逾期。
2、如果是自由還款方式，借款人償還逾期個(gè)人貸款，可通過(guò)兩種方式進(jìn)行操作：
(1)借款人在合同約定的還款日償還逾期個(gè)人貸款，可先通過(guò)呼叫電話(huà)委托系統(tǒng)查詢(xún)到下一還款日至少應(yīng)償還的貸款金額(該金額應(yīng)為逾期貸款本息、罰息及低還款額之和)，即借款人若按此金額在下一還款日還款，則貸款不再逾期。借款人再通過(guò)呼叫電話(huà)委托系統(tǒng)或到貸款業(yè)務(wù)部門(mén)簽定《借款人調(diào)整月還款額通知書(shū)》確定下一還款日的還款額。
(2)借款人在非合同約定的還款日償還逾期個(gè)人貸款，須持本人身份證原件到貸款業(yè)務(wù)部門(mén)柜臺(tái)辦理相關(guān)手續(xù)。借款人先向貸款業(yè)務(wù)部門(mén)提出申請(qǐng)，設(shè)定一個(gè)約定還款日，約定還款日的范圍為：借款人到管理部辦理還款手續(xù)的三天(不含)后至下一個(gè)合同約定還款日(不含)之前。
但借款人每期只能到柜臺(tái)辦理一次非合同約定還款日逾期個(gè)人貸款償還手續(xù)。借款人填寫(xiě)《償還逾期個(gè)人住房擔(dān)保委托貸款承諾書(shū)》(一式兩份，個(gè)人和貸款業(yè)務(wù)部門(mén)各持一份)。
如貸款職工簽訂的委托逐月提取還貸協(xié)議在生效期間，遇到住房公積金年度基數(shù)調(diào)整，公積金月繳存額度發(fā)生改變的，在逐月扣款操作時(shí)，除職工公積金繳存賬戶(hù)須保留不少于簽訂協(xié)議時(shí)月繳存額的12倍余額外，扣款日將由公積金系統(tǒng)自動(dòng)從新調(diào)整后的月繳存賬戶(hù)中劃轉(zhuǎn)大于規(guī)定余額的月繳存額用于償還公積金貸款。如公積金賬戶(hù)中除須保留的余額外月繳存額不足一個(gè)月的則不予操作，直至賬戶(hù)滿(mǎn)足扣款條件后再操作。
花錢(qián)買(mǎi)房子是一回事兒，裝修也得花錢(qián)，有人想到了用公積金裝修。那公積金可以用來(lái)裝修嗎？公積金貸款怎么扣款？我們來(lái)了解看看。
公積金貸款額度計(jì)算公式
公積金貸款的條件
借款人及其家屬親屬繳存的公積金總額至少達(dá)到新購(gòu)建(大修)住房支出的30%;貸款人有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入和償還本息的能力;借款人同意辦理住房抵押登記的保險(xiǎn);提供當(dāng)?shù)刈》抠Y金管理中心及所屬分中心同意的擔(dān)保方式;同時(shí)提交銀行要求的相關(guān)文件，如購(gòu)房合同或房屋預(yù)售合同、房屋產(chǎn)權(quán)證、土地使用證、公積金繳存的證明等。
公積金貸款額度
公積金貸款額度的計(jì)算，要根據(jù)還貸能力、房?jī)r(jià)成數(shù)、住房公積金賬戶(hù)余額和貸款最高限額四個(gè)條件來(lái)確定，四個(gè)條件算出的最小值就是借款人最高可貸數(shù)額。公積金貸款額度計(jì)算方法如下：
按照還貸能力計(jì)算的貸款額度
計(jì)算公式為：
×貸款期限(月)。
按使用配偶額度
×貸款期限(月)。
其中：
還貸能力系數(shù)為40%;月工資總額=公積金月繳額÷(單位繳存比例+個(gè)人繳存比例)。
按照房屋價(jià)格計(jì)算的貸款額度
計(jì)算公式為：貸款額度=房屋價(jià)格×貸款成數(shù)
按照貸款最高限額計(jì)算的貸款額度
使用本人住房公積金申請(qǐng)住房公積金貸款的，貸款最高限額40萬(wàn)元;同時(shí)使用配偶住房公積金申請(qǐng)住房公積金貸款的，貸款最高限額60萬(wàn)元。使用本人住房公積金申請(qǐng)住房公積金貸款，且申請(qǐng)貸款時(shí)本人正常繳存補(bǔ)充住房公積金的，貸款最高限額50萬(wàn)元;同時(shí)使用配偶住房公積金申請(qǐng)住房公積金貸款，且申請(qǐng)貸款時(shí)本人或其配偶正常繳存補(bǔ)充住房公積金的，貸款最高限額70萬(wàn)元。