10月13日訊，限購(gòu)限貸嗎、加大土地供應(yīng)這些措施，都打壓不了房?jī)r(jià)，最多是給房地產(chǎn)市場(chǎng)的瘋狂降降溫，真正打壓房?jī)r(jià)的大殺器，只能在資金面上，就是不讓水進(jìn)去，尤其是不讓不合規(guī)的水進(jìn)去。而現(xiàn)在這一大招正在議事日程上。 意識(shí)到問(wèn)題，才能解決問(wèn)題，我們來(lái)看哪些資金已經(jīng)被盯上了。
先看上市公司炒房，根據(jù)新華社報(bào)道，今年以來(lái)，上市公司購(gòu)置房產(chǎn)和土地的熱情高漲。有公司直接收購(gòu)房企或向原先持股的房企增資，有的將上市時(shí)的募集資金改變用途或用超募資金買房，還有的上市公司出資購(gòu)買房地產(chǎn)私募基金，間接參與了“炒房”。
具體數(shù)據(jù)是，年初至今，滬深兩市共披露了近60宗上市公司花費(fèi)超千萬(wàn)元購(gòu)買土地和房產(chǎn)的計(jì)劃或方案，總金額達(dá)到93億，六成發(fā)生在北上廣深，財(cái)務(wù)報(bào)表顯示，53家在樓市投入千萬(wàn)元以上的上市公司，上半年凈利潤(rùn)為79億元，為買房買地投入的八成左右。
再看“首付貸”等違規(guī)資金炒房，根據(jù)經(jīng)濟(jì)參考報(bào)報(bào)道，雖然首付貸已被叫停，但從臺(tái)上轉(zhuǎn)為地下的房貸首付款“輸血”方式還在大行其道，其資金來(lái)源難以控制，比較常見(jiàn)的是通過(guò)互聯(lián)網(wǎng)金融平臺(tái)的房產(chǎn)抵押貸款作為首付進(jìn)行購(gòu)房。首付貸資金鏈比較復(fù)雜，資金來(lái)源和范圍較廣，加上銀行、P2P平臺(tái)等機(jī)構(gòu)有可能暗地里為首付貸提供便利，所以會(huì)出現(xiàn)首付來(lái)源難以查清的情況。
還有就是場(chǎng)外配資和頂風(fēng)作案，看新華社的報(bào)道，樓市三大銷售亂象是未批先售、哄抬房?jī)r(jià)和場(chǎng)外配資，調(diào)查發(fā)現(xiàn)“仍有一些房產(chǎn)企業(yè)和中介機(jī)構(gòu)頂風(fēng)作案，未批先售、定價(jià)混亂、場(chǎng)外配資等行為時(shí)有發(fā)生?！?/p>
被官媒盯上的后果是什么？是極大可能隨之出臺(tái)的嚴(yán)打。彭博援引知情人士的消息，金融監(jiān)管部門(mén)將進(jìn)一步限制投機(jī)性資金對(duì)房地產(chǎn)交易的炒作，并打擊違規(guī)資金參與土地交易。掐住炒房的資金，才是打了蛇的七寸，這才是打壓房?jī)r(jià)的要害所在。